Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit enormen Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Wachtberg genau das Richtige für Sie.
Auf einem 907?m² großen Grundstück bietet sich nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Bauvorhabens - das Grundstück ist somit vollständig als Baugrundstück ausgewiesen.
Attraktive Lage - nur 15 Minuten bis Köln/Bonn Die Lage könnte kaum besser sein: In einer der begehrtesten Wohngegenden der naheliegenden Regionen profitieren Sie von Ruhe, Natur und Privatsphäre, während die Innenstadt von Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Autominuten erreichbar sind. Ideal für Berufspendler, Familien oder Investoren, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden sein möchten.
Highlights
. Gehobene Wohnlage: Ruhig, grün und familienfreundlich
- Auf dem Girzen gehört zu den beliebtesten Straßen in Wachtberg.
. Baugrundstückswert lt. Bodenrichtwert Land NRW: €?525.000 - exkl. Bestandsgebäude.
. Volle Bebaubarkeit - ideal für Zweitbau oder Neubau Perfekt für ein Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein zweites Wohnhaus.
. Beste Anbindung: Nur wenige Minuten zur A565 und A59 - Bonn, Köln und der Flughafen sind in kürzester Zeit erreichbar.
. Nutzbares Einfamilienhaus: Das Potenzial durch eine Renovierung oder Erweiterung ist hoch.
. Garten in Süd-/Westausrichtung - sonnig & großzügig Viel Platz für Freizeit, Kinder, Gartenideen - Ausrichtung für ganztägige Sonne.
. Ruhiger Rückzugsort mit Stadtanschluss: Ein ideales Gleichgewicht für Menschen, die beides schätzen.
