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Seltene Gelegenheit - Traumwohnung am Amtsgericht Neuss

1.600,00 €

Nettokaltmiete

14.05.2025

41460 Neuss

Objektbeschreibung Diese ausgefallene und große Wohnung - 2 Einheiten wurden verbunden - befindet sich auf der 2. Etage eines wunderschönen Altbaus mit nur 4 Wohneinheiten. Der Eingang zum Haus ist auf der Rückseite und vom Innenhof erreichbar.

Raumaufteilung Wer sich sicher fühlen möchte ist hier genau richtig. Diese wunderschöne Wohnung ist nicht nur durch eine Wohnungseingangstür geschützt sondern durch ein zusätzliches Gitter. Sobald die Wohnungstür geöffnet ist befindet man sich in dem großzügigen Eßbereich, an dem die offene Küche angrenzt. Von hier aus ist das gut gestaltete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und das GWC erreichbar. Ebenfalls von hier aus erreicht man 2 Dielen. Von der ersten Diele erreicht man das 1. Schlafzimmer sowie das Bad, welches sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist.
Von der 2. Diele aus erreicht man den großzügigen Eßbereich, das 2. Schlafzimmer, das 2. Bad mit Wanne und das 3. Schlafzimmer. Hieran angeschlossen befindet sich ein weiterer Balkon. Die gesamte Wohnung wurde mit Parketboden ausgelegt, bis auf die Bäder, das GWC und die Küche.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten200,00
- Heizkostenbetrag200,00
- Warmmiete2.000,00 €
Merkmale
- Wohnfläche168,50 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert204 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2023
- Gültig bis07.08.2033