1.300,00 €
Nettokaltmiete
26.11.2025
92318 Neumarkt (Oberpfalz)
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten - ideal für Familien mit Platzbedarf
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, einer abgeschlossenen Einliegerwohnung (derzeit noch vermietet und nicht im Angebot inbegriffen!) sowie einem beheizten Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist.
Insgesamt stehen derzeit rund 144?m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115?m², die großzügig geschnitten ist und sich ideal für Paare oder Familien eignet. Der angrenzende, Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 18?m² großes Zimmer im Dachgeschoss - perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.
Zur hochwertigen Ausstattung zählt eine massive Einbauküche mit Miele-Geräten und Essbereich, die gegen eine monatliche Gebühr von 80?Euro mitvermietet wird.
Eine Einzelgarage mit kleiner Werkstatt (60?Euro/Monat) sowie ein schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung runden das Angebot ab. Eine Zisterne zur Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und nicht in der angebotenen Wohnfläche enthalten; nach Auszug des aktuellen Mieters wäre eine Anmietung dieses separaten Bereichs ebenfalls möglich - beispielsweise für Familienangehörige oder zur Erweiterung der Wohnfläche.
Ein attraktives Mietangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien mit Wunsch nach Platz, Individualität und Komfort.
Zusammenstellung monatl. Gesamtmiete:
Kaltmiete: 1.300,- Euro
Nbk-Vorauszahlung: 450,- Euro
Einbauküche: 80,- Euro
Garage: 60,- Euro
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Gesamt monatl.: 1.890,- Euro
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis sowie freudliche, solvente Mieter mit geregeltem Einkommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne ist eine Besichtigung vor Ort möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keinen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Sabine Schön
Mail: schoen@raetzer-immobilien.de
Tel.: 09181 / 509 39 - 19
