Sellin (Ostseebad)
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Seltene Gelegenheit - 13 Jahre junge, top ausgestattete Eigentumswohnung in der Villa Wilhelmine im Ostseebad Sellin - Bestlage, provisionsfrei

389.000 €
Festpreis
15.05.2025
18586 Sellin (Ostseebad)
Angeboten wird hier eine der Wohnungen, wie Sie sie momentan nur noch selten im freien Verkauf finden werden.
Die Wohnung im ersten OG befindet sich in der Villa Wilhelmine, eine erst im Jahr 2013 fertiggestellten Villa in bester Ortslage des Ostseebad Sellin.
Die Villa, im aufwendigen Bäderstil errichtet, besticht durch Eleganz und Werthaltigkeit. 3-fach verglaste Fenster, eine Heizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung mit neuster Brennwerttechnik und Solarunterstützung, Wohnungs-Belüftung, 36er Mauerwerk - nicht nur ökologisch ist die Villa Wilhelmine ganz vorn mit dabei, auch optisch besticht sie mit Verzierungen, vielen Holzelementen und ihrem edlen Anmut.

In der Villa selbst befinden sich 5 weitere Wohnungen, alle Wohnungen werden momentan als Kapitalanlage in Ferienvermietung betrieben und WEG-verwaltet.
Die Nutzung Ferienvermietung ist in der Teilungserklärung verankert, somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanlage höchst interessant.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ganzjährig mit einer durchschnittlichen Top-Auslastung von rund 290 Tagen und einem Bruttoumsatz von im Durchschnitt 25.000€ / Jahr an Feriengäste vermietet.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr2011
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
    • Ausstelldatum02.11.2021
    • Gültig bis01.11.2031
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Info zur Anzeige

  • Ort18586 Sellin (Ostseebad)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.05.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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