Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein. Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen

529.000€

Festpreis

23.03.2023

59379 Selm

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Selm-Cappenberg.

Auf Cappenberg laden die vielen Naherholungslandschaften rund um das Schloss zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und sind fußläufig zu erreichen..

Die nächsten Städte Lünen und Selm sind nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A2 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss

Treppenhaus, Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer

Grundriss Obergeschoss

Treppenhaus, Flurbereich, Wohnzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer
Objekt: Dieses Haus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 916 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Cappenberg erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet es Platz zum Leben und Wohlfühlen für eine große Familie.

Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus errichtet. Später wurde es in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die Obergeschosswohnung verfügt über eine Größe von ca. 72 m². Mit wenig Aufwand kann das Haus wider zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden. Der große Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut und wird als Büro- und Hobbybereich genutzt.

Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.

Der Energiebedarfswert liegt bei 131,1 kWh /(m²a).

Der weitläufige Garten sowie die große aufgeständerte Holzterrasse aus laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rechts neben dem Haus bietet eine Doppelgarage Platz zum Parken für zwei Fahrzeuge. Der gepflasterte Bereich vor der Garage bietet Platz zum Abstellen von bis zu fünf weiteren Fahrzeugen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer