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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

498.000 €

Festpreis

26.11.2025

94327 Bogen

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus Objekt Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit der Doppelgarage und der optimalen Raumaufteilung wurde 1979 auf einem ca. 1051m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Die Beheizung erfolgt durch die 2021 eingebaute Pelletheizung und durch einen modernen Grundofen. Im Wohnbereich und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Esszimmer im Obergeschoss könnte wieder als Schlafzimmer genutzt werden und das große Schlafzimmer im Dachgeschoss ist auch teilbar. Der terrassenförmig angelegte Garten ist auch ebenerdig vom Wintergarten und von der Küche aus über den kleinen Ostbalkon begehbar.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

OG:
Wohnen
Essen
Küche
Diele
Abstellraum
Bad/Dusche/WC
WC
Kind 1
Kind 2
Flur
Süd-Balkon
Süd-Terrasse
Wintergarten
Ost-Balkon

DG:
Wohnen
überdachte Loggia
Küche
Bad
WC
Schlafen
Kind
Flur
Diele

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche1.051,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert64 kWh/m²a
- Gültig bis25.10.2035