09.07.2025
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Das sehr gepflegte und ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn, der Eichbaumstrasse. Es wurde 1973 auf einem ca. 595qm großen Südwestgrundstück erbaut. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet einen wunderschönen, liebevoll angelegten Garten mit zwei kleinen Gartenteichen. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks wurde ein erweitertes Baurecht (Anbau eines weiteren Hauses) in Aussicht gestellt.
Das Haus selbst bietet ca. 150qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Ein Untergeschoss mit separatem Außenabgang rundet das Platzangebot ab. Das Erdgeschoss bietet nach einem kleinen Windfang einen Essbereich, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über eine offene Holztreppe glangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei große Schlafzimmer (drei möglich) angeordnet sowie das erst 2016 renovierte Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über ein Dachstudio, ein Duschbad mit Fenster sowie einem Speicher. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum mit Außenabgang und den Öltanks, der Wasch- und Hauswirtschaftsraum, sowie eine Gästetoilette und der Hobbyraum. Ein praktisches Gartenhaus zur Verstauung der Gartengeräte ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Einzelgarage mit Solaranlage befindet sich auf dem naheliegenden Garagenhof und ist aktuell noch vermietet; kann aber kurzfristig geräumt werden. Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.
