Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung im Herzen von Letter

209.000€

Festpreis

22.05.2022

30926 Seelze

Kurzbeschreibung: Ruhige Wohnlage im Hochparterre mit Treppenlift und Fahrstuhl
Lage: Das Mehrfamilienhaus wurde in einer reinen Anliegerstraße errichtet und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Schulzentrum, zur Natur, zum S-Bahnhof sowie zur gut ausgebauten Innenstadt von Letter.
Ausstattung: - gepflegte und energetisch sanierte Wohnanlage im Herzen von Letter - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Treppenlifter und zwei Fahrstühle für einen barrierefreien Zugang - Badezimmer und separates Gäste-WC - gute und großzügige Raumaufteilung auch für die Familie mit Kindern - frei wählbare Außenstellplätze auf der hauseigenen Parkplatzanlage - Rücklagenhöhe Stand 31.12.2020: ca. 380.000,-- Euro - bestehendes Mietverhältnis seit dem 01.05.2012 - Mieterhöhung am 01.09.2019 auf 563,88 Euro Kaltmiete pro Monat - keine Rechtsstreitigkeiten und pünktliche Mietzahlungen - Balkon und Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: , barrierearm
Objekt: In einer guten Lage in Letter, am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse, wurde diese gepflegte Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten im Jahre ca. 1972 mit Vollkeller und Balkonen errichtet. Die 3-Zi.-ETW mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre. Zwei Fahrstühle und ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen den barrierefreien Zugang auch bis ins hohe Alter. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 6.767,00 Euro pro Jahr zzgl. der Nebenkosten. Die Wohnung entspricht von innen dem technischen Zustand des Baujahres. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert. Die Natur vor der Tür, eine tolle Anbindung, kurze und fußläufige Weg zur gut ausgebauten Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und dauerhafte Vermietbarkeit. Bei Interesse besteht die Möglichkeit eine zweite baugleiche Wohnung in der Anlage zu erwerben. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder auf unserer Homepage.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.766,56 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.