markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Seeheim-Jugenheim Logo
Seeheim-Jugenheim
0 km
/5

Gründerzeit-Dreifamilienhaus (332 m² Wfl.) in grüner Villenlage von Seeheim

2.250.000€
Festpreis
15.05.2022
64342 Seeheim-Jugenheim
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: (Fortsetzung Ausstattung)

Sicherheitstechnik:
- Fenstergitter aus Schmiedeeisen (UG, teilweise EG)
- Fenster mit Mehrfach- bzw. Pilzkopfverriegelung
- abschließbare Fenster (DG)
- Türsprechanlage

SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Duschbad (EG): Fliesen anthrazit, Natursteinwaschbecken schwarz/weiß, bodengleiche Dusche, weißes WC
- Gäste-WC (EG, Treppenhaus): Terrazzoboden schwarz/weiß, Wandfliesen hellgelb, Sanitärobjekte weiß
- Wannenbad (OG): Bodenfliesen schwarz/weiß, Wandfliesen weiß (raumhoch), Sanitärobjekte weiß
- Gäste-WC (OG, Treppenhaus): Mosaikbodenfliesen schwarz/weiß, Wandfliesen weiß, Sanitärobjekte weiß
- Duschbad (DG): Mosaikbodenfliesen grau/weiß, Wandfliesen blau, Sanitärobjekte weiß
- alle sanitären Einrichtungen natürlich belichtet

AUSSENANLAGE

- eingewachsener Garten mit Teich und reicher Pflanzenvielfalt
- Bepflanzung: Laubbäume, Kirschlorbeer, Efeu, Holunder, Farn, Rose, Flieder, Hortensie, Rhododendron etc.
- Zuwegung: Feinkies, Betonplatten
- Einfriedung: Metallzaun


Die Immobilie befindet sich in gesuchter, naturnaher Lage in Seeheim. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus um die Jahrhundertwende (19./20. Jahrhundert) errichteten Villen. Durch die großzügigen Grünflächen kann die Bebauungsdichte als niedrig eingestuft werden.

Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und die besondere Lage am Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

Dreizimmerwohnung (DG):
- Wohnung mit 87,8 m² Wohnfläche
- drei Zimmer zwischen 13,2 m² und 31,1 m²
- helle Räume mit bis zu 4 m Höhe
- Tageslichtduschbad
- Empore (26,8 m²) als zusätzlich wohnlich nutzbarer Bereich


EBENFALLS WISSENSWERT

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1899 errichtetes herrschaftliches Gebäude im sogenannten "südlichen Villengebiet" von Seeheim. Es steht als Teil dieser besonderen Gesamtanlage unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) und ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei Wohnungen aufgeteilt. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung eigentümergenutzt, die Wohnung im Obergeschoss freistehend und das Dachgeschoss vermietet. (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: drei Monate)

Dieses Immobilienangebot setzt sich aus mehreren Teilangeboten zusammen, die auch separat erworben werden können.


- EBK (EG): Fronten weiß und Kirschbaum, Granitarbeitsplatten, Elektrogeräte von Jan Kolbe
- EBK (OG): Fronten weiß und Kirschbaum, Granitarbeitsplatten, Elektrogeräte von Jan Kolbe
- EBK (DG): Holzfronten, Laminatarbeitsplatte in Granitoptik, Elektrogeräte von Miele
- Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen (EG, OG); Laminat (DG)
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1999, 2002)
- Metallfenster (Aluminium eloxiert) mit Zweifachisolierverglasung (1970er)
- weiß lackierte Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (ca. 1960)
- Holzdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (1999)
- beheizbarer Wintergarten (17,5 m²) mit Südausrichtung (OG)
- zwei Dachgauben
- Eingangstreppe mit Überdachung
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche
- Treppenhaus: Terrazzoboden, Windfangabtrennung aus Glas, Holztreppe
- sichtgeschützte Terrasse (ca. 36 m²) mit Südostausrichtung
- sichtgeschützter, überdachter Balkon (5,9 m²) mit Nordostausrichtung (EG)
- Balkon (5,9 m²) mit Nordostausrichtung (OG)
- überdachter Balkon (4,7 m²) mit Nordostausrichtung (OG)
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 19,00 m
Provision: 5,95 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche332,10 m²
    • Grundstücksfläche1.129,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1899

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort64342 Seeheim-Jugenheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennung6c6863b3
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!