Goldberg Immobilien GmbH Sanierte Kapitalanlage in Holzzelle

350.000€

Festpreis

24.05.2022

06317 Seegebiet Mansfelder Land

Lage: Diese Kapitalanlage befindet sich in an der Hauptstraße von Holzzelle, welches zur Einheitsgemeinde Seegebiet Mansfelder Land gehört.
Ihre Mieter gelangen von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten zum Süßen See, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt. Durch die direkte Anbindung an die B80 gelangen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften. Die nächstgrößere Stadt, Halle an der Saale, ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objekt: Der hier zum Verkauf stehende sanierte Wohnbau aus 2020 wurde auf einem ca. 697 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 240 m² verteilen sich über zwei Geschosse insgesamt vier Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 70 m².
Im Jahr 2020 wurde die gesamte Immobilie Kernsaniert. Die Einheiten selbst verfügen über Mietergärten welcher zudem einen Wäscheplatz und einen Fahrradschuppen für die Mieter bietet.
Zugehörig zur Liegenschaft befinden sich vier Pkw Stellplätze vor der Immobilie. Alle Wohneinheit befindet sich derzeit in Vermietung. Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Ausbaustufe für Wohnraum im Dachgeschoss.
Sonstiges: Gern können wir nach Terminabsprache Ihre neue Immobilie besichtigen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Provision: 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt.