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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxusanwesen in Berg-Alleinlage (87637 Seeg)

Luxusanwesen in Berg-Alleinlage

Preis: 2.750.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Bild 2
Berganorama
Bauernstube
Kaminzimmer
großes Badezimmer
Hauptschlafzimmer
Schlafen
Schlafen
Schwimmbad
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 058 001
Zimmer
22
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 650,00 m²
Stellplätze
13
Online-ID
286WV4A
Grundstücksfl.
ca. 60.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Füssen/Hopfen am See
Herr/Frau Michael Luttmann
Höhenstraße 1
87629 Füssen
Telefon: +49 (0)8362 - 92 300 0
Telefax: +49 (0)8362 - 92 300 11

Preisinformation

13 Stellplätze

Lage

Das Anwesen befindet sich ca. 4,5 km entfernt von Seeg auf einer Bergkuppe in absoluter Alleinlage, nicht weit von einer bekannten Alpe im Naturschutzgebiet und ist nur über eine nicht öffentliche Straße zugänglich.

Die Gemeinde Seeg im Kreis Ostallgäu (Bayern) ist ein sehr beliebter Ferienort unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 853 m ü. NN) in der Nähe von Pfronten, Füssen und den Königsschlössern von König Luwig II in Hohenschwangau.

Trotz der paradiesischen Lage erreichen Sie den Ort schnell und bequem über die Ausfahrt Nesselwang, direkt von der A7 kommend.

Sie erreichen Kempten und Marktoberdorf mit dem Auto in 20 Minuten, Pfronten und Füssen in 15 Minuten.

Alternativ gibt es von Seeg aus sehr gute Verbindungen mit der Bahn im Stundentakt (Richtung Kempten, Ulm, Augsburg, München, nach Füssen oder nach Garmisch über Reutte in Tirol).

Die nächsten Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart, München oder Innsbruck (AT).

Verkehrsanbindung:

Autobahnanschlüsse: A7 in Nesselwang
Bahnhof:Seeg (Richtung Augsburg, München, Buchloe)
Flughafen: Memmingen (ca. 45 Minuten), Friedrichshafen, München, Stuttgart, Zürich
Grenze: Füssen/Reutte

Infrastruktur:

Kindergarten und Grundschule: In Seeg
Alle Schulen: Füssen, Marktoberdorf (Berufsschulen) oder Kempten (Bus und Zugverbindung)
Gymnasium: Füssen, Hohenschwangau, Marktoberdorf und Kempten
Ärzte: Diverse in Seeg am Orte
(Notfall-)Krankenhaus: Klinikum Kempten (20 Minuten), Füssen und Pfronten
Apotheke, Bank: Diverse am Orte
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Seeg
Sonstiges: Kaufhäuser, Großmärkte und Fachgeschäfte in großer Zahl in Kempten (20 Minuten) oder Füssen
Restaurants, Hotels: Große Auswahl am Ort

Freizeit:

Seeg (853 m ü. NN) ist ein sehr beliebter Ferienort mit hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeit- und Feriengestaltung:

Reitstall: Reitzentrum Nesselwang, Haflingerhof in Roßhaupten; Einstellmöglichkeit für eigene Pferde.
Golf: In Nesselwang, DGV-9-Loch-Platz, 10 Fahrminuten. Weitere 5 Golfplätze im Radius von nur ca. 30 Fahrminuten: Lechbruck, Helgengerst, Kempten Wiggensbach, Bad Wörrishofen.
Baden: Zahlreiche Badeseen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, z.B. der Schwaltenweiher, Attlesee, Weissensee, Grüntensee und Hopfensee. Nächstes Schwimmbad ist in Nesselwang (ABC-Bad - Hallen- und Freibad, sowie großem Saunabereich);
Trendsportcenter: In Nesselwang: Biathlon, Bogenschießen, Nordic-Walking
Tennis: Tennisclub Seeg
Sommer: Vielfältigen Wander¬möglichkeiten, Kamelreiten in Seeg
Wintersport: Skilift am Seeger Berg. Bergbahn in Nesselwang (Neueste Kombibahn - Sessellift und Kabinenbahn) zur Alpspitze: Skifahren, in der Saison täglich sogar abends mit Flutlicht möglich. Sehr leistungsfähige Beschneiungsanlage, diverse Skischulen, zusätzlich nur 15 Minuten zum Skigebiet Oberjoch (1.136 m ü. NN); Eisstockschießen; Biathlon im Trendsportcenter; Rodelbahn. Langlauf, Loipeneinstieg in das Loipennetz von Seeg, Rückholz.

Ausstattung

Große und helle Schwimmhalle mit Gegenstromanlage
Sauna
Whirlpool
Ruhebereich
Tauchbecken
eigene Wasserquelle
Grander Wasseranlage
Fitnessraum
klimatisierter Weinkeller
separate Einlieger- oder Personalwohnung mit 3 Zimmer
4 Kamine & 2 Kachelöfen
Alarmanlage
5 Terrassen, davon einer mit Außenkamin

Objekt

Suchen Sie ein luxuriöses Feriendomizil oder anspruchsvollen Erstwohnsitz im Allgäu?

Eine Immobilie in sehr seltener Höhen-Aussichtslage mit Blick auf das Voralpenland und die Berge? Etwas, zu dem es in der gesamten Region nichts Vergleichbares gibt?

Dann genügt dieses Anwesen in jeder Beziehung höchsten Anforderungen:

Alleinlage im Außengebiet mit 6 Hektar Grund, elf Schlafzimmer, neun Bäder, großes und modernes Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Kaminhalle, Fitnessraum, temperierter Weinkeller, zahlreiche Garagen und vieles mehr.

Die Innenausstattung ist stilgerecht und luxuriös - mit viel Liebe im Detail.

Lage und Ausstattung können auch dem Gedanken möglichst weitgehender Autonomie Rechnung tragen:

Keine Nachbarn stören Sie, die Zufahrt ist privat, die Wasserversorgung kann über eine eigene Quelle realisiert werden und auch die Energieversorgung könnte auf völlige Autarkie umgestellt werden.

Somit ein ideales Refugium für alle diejenigen, die dem Großstadttrubel und allem Lärm entfliehen und höchstmögliche Privatheit genießen möchten.

Der Wohnbereich ist von außen nicht einsehbar und abgeschirmt. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder ist vorhanden.

Aufgrund der besonderen Exklusivität dieses Objektes ist eine Besichtigung nur nach einem persönlichen Vorab-Gespräch in einem unserer Büros und der Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 4.70

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
87637 Seeg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot