Seefeld (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SEP.... (82229 Seefeld)

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SEP. EINLIEGER-WOHNUNG

Preis: 1.100.000,00 €

Süd-West-Ansicht 
Süd-West-Ansicht
Blick von Süden
Hausansicht Süd-Osten
Ostseite Haus-Garagen-Carport
Doppelgarage-Carport von Osten
Zufahrt von Norden
Nord-West-Ansicht
Rückseite Garage, Eingang Sout.
Blick von Nord-Westen
Süd-West Gartenhaus
Blick Ost - West
Carport neben Garagen
Gartenansicht Süd - Nord
Süd-Terrasse 1.OG
Ausblick Terr.-Süd-West
Teilansicht Süd-Garten
Blick Eingang 1.OG
Eingangsdiele 1.OG
Eingang - Treppe DG
offene Holztreppe zum DG
Zugang zum DG
Blick Wohnen v.Nord-S/W
Blick Wohnen v.Süden - N/W
Blick S/W-N/O
Blick Küche - Wohnen
Blick Wohnen-Essen-Küche
Kachelofen-Essplatz
Süd-Ausblick aus 1.OG
grosse Loggia 1.OG-West
Südbalkon 1.OG
Ausblick Balkon - S/W-Garten
Ausblick Balkon - West-Garten
Blick Essen - Küche
Blick Eingang Küche
Blick Eingang - Küche
Blick in Schlafbereich 1.OG
Gäste-/Arbeitszimmer 1.OG
Teilansicht Bad 1.OG
Teilansicht Bad 1.OG
helle Diele DG
Wohnstudio DG
Blick Wohnen Ost-West
Blick Wohnen West-Ost
Kachelofen Wohnen DG
Balkon DG
Balkon DG Ost-West
Einbauküche DG
Küche mit Essplatz DG
Blick Diele-Schlafen DG
Schlafbereich DG
Blick Schlafen-Badezimmer
Teilansicht Bad DG
Teilansicht Dusche DG
Teilansicht Badewanne DG
Teilansicht Bad DG
Blick DG - 1.OG
Keller Bad, Dusche,Waschen-Trocknen
Keller Waschm.-Trockner
Doppelgarage mit Abstellgalerie
EG - Souterrain
WE 1.OG
WE DG
   
   
Referenznummer
2018-18
Online-ID
2LKE74F
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 755,00 m²
Baujahr
1972
Makler-Provision
3,57% inkl.ges.Mwst.
Preis / m2
3.793,00 €
Stellplätze
4
Stockwerk
3
Bezugsfrei
nach Absprache
Kontaktdaten des Inserenten
PROFITERRA GmbH Gesellschaft für den Vertrieb von Immobilien und Kapitalanlagen mbH
Herr Wolfgang Vill
Tulpenstraße 3a
83052 Bruckmühl
Telefon: +49806280355
Mobil: +491713772733
Telefax: +4980628720

Objektbeschreibung

Das exclusiv angebotene Einfamilienhaus mit sep.Einlieger-Wohnung im EG/Souterrain (Süd-Westseitig mit Terrasse undMarkise) befindet sich in leichter Hanglage, so daß die Hauptwohnung im 1.OG ist (Zugang über Ostseite Gebäude)
Zum Haus gehört auch eine unterkellerte Doppelgarage mit elektr.Garagentoren (Zufahrt von Osten) sowie überdachten PKW-Stellplatz neben der Doppelgarage. Im Garten befindet sich an der Nordgrenze ein gemauertes Gartenhaus mit Einfahrtstor von Norden und gepflasterten offenen PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand (unterhalb vom Schloß) Von hier aus ist das unmittelbare Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Krankenhaus, Ärzte nur wenige Minuten entfernt. Der Pilsensee befindet sich praktisch "vor der Haustüre" ebenso die nahe gelegene S-Bahnstation Seefeld/Hechendorf. Über die Bundesstraße ist rasch die Autobahnanbindung in Gilching zu erreichen. Das Haus befindet sich in 2.Bebauungslinie zur Staatsstraße - geniest aber durch die vorgelagerte Hauszeile einen entsprechenden Lärmschutz. Gerade für Familien, die arbeitstechnisch die Nähe zu München brauchen und andererseits ländliches Wohnen bevorzugen ist die Lage sehr interessant!

Ausstattung

Das Haus ist Baujahr 1972 und wurde durch die dzt. Eigentümer seit 1986 umfassend um/-ausgebaut. So wurde die DG-Wohnung komplett neu ausgebaut mit Kachelofen im Wohnbereich, Badezimmer in der Dachschräge mit Dusche,Badewanne,Toilette und Waschtisch. Das Dach wurde komplett neu gedeckt und die Regenfallrohre in Kupfer ausgeführt. Die Heizung wurde von Öl auf eine energiesparende Gas-Zentralheizung umgebaut. In allen drei Wohnungen befinden sich moderne Küchen, im Souterrain ist auf der Terrasse ein offener Außenkamin, sowie im Wohnbereich ein Kachelofen (Grundofen) vorhanden, im 1.OG auf dem Balkon/Freisitz ebenso ein offener Außenkamin sowie ein offener Kamin im Wohnbereich und zusätzlich ein Kachelofen - der die Eingangsdiele, den Wohn-Essbereich mit Wärme versorgt. Im Dachgeschoß ist im Wohnstudio ein Kachelofen eingebaut worden. Die Wohnung im Souterrain hat einen großen Süd-West-Freisitz mit schönen Blick in den gärtnerisch angelegten und gepflegten Garten. Das Haus auf der Südseite (Giebelseite) verfügt hier über ein leicht ansteigendes Gelände, so daß im 1.OG ebenso großzügige südseitige Terrassenflächen zur Verfügung stehen. Im 1.OG hat die Hauptwohnung einen großen überdachten Balkon der über einige Stufen mit der Terrasse auf der Süd-/Ostseite des Gartens direkt verbunden ist. Im DG verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon - der einen schönen Blick auf das benachbarte öffentliche Grundstück mit alten Baumbestand bietet. Alle Wohnungen im Hause haben im Wohnbereich eine Beschattungs-möglichkeit durch Markisen, alle wichtigen (Wohn-) Fenster sind mit Jalosien ausgestattet.

Sonstiges

Die Souterrain-Wohnung ist seit vielen Jahren an eine sehr zuverlässige ältere Dame vermietet. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf eine Bebilderung der Wohnung!
Das Haus im 1.OG und DG bietet einer Familie mit Kindern - oder auch einer teilweisen gewerblichen Tätigkeit - ideale Platzvoraussetzungen.
Das Objekt befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand - Gartenliebhaber finden hier einen Rückzugsort, der gärtnerisch angelegt, und über schöne gepflegte Beeteinfassungen aus Granit oder gepflasterte Bereiche (überwiegend auch Granit!!) verfügt. Das Gartenhaus wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig in massivbauweise errichtet. Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich auch noch ein Carport, und neben dem Gartenhaus ist eine weitere Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück mit offenen Stellplatz.
Die Eigentümer sind bereits ausgezogen aus dem 1.OG/DG - so daß Sie zeitnah mit Ihren Renovierungen und Einzug starten können!

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • Fenster: Holzfenster
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • TV: Kabelanschluss
  • Heizungsart: Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Straße
Pilsenseestraße 1
Ort
82229 Seefeld (Bayern)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot