Seefeld (Bayern)
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Seefeld am Pilsensee - Familien Villa - eine Oase zum Entspannen

Preis: 2.450.000,00 €

Das Villenanwesen 
Das Villenanwesen
Ein Traum erwacht
Die Sonnenterrasse
Das Kinderparadies
Der offene Wohnbereich .....
Der Wellnessbereich
Das Büro im Untergeschoss
Das große Kinderzimmer
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1267- 1
Zimmer
7
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2KBYD4H
Grundstücksfl.
ca. 1.659,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Gerd Maier und Dieter Nahmmacher
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Telefon: 08151 5508848
Telefax: 08151 5509271

Stichworte

Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Gemeinde "Seefeld am Pilsensee" befindet sich im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Neben Kindergärten und Grundschule befinden sich Bäcker, Metzger, Supermarkt, Getränkemarkt, Gaststätten, Vereine, mehrere Ärzte und Apotheken, sowie ein Krankenhaus am Ort. Die S-Bahn-Station (Flughafenlinie S8 Seefeld-Hechendorf) ist ca. 4 Autominuten entfernt.
Eine Busverbindung zum Bahnhof erreicht man fußläufig. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München über die A96 München/Lindau. Nicht zu vergessen, sind neben dem Seefelder Schloss (Gaststätte, Kino und Schlosspark) die nahe gelegenen Badeplätze am Pilsen- und Wörthsee, sowie eine Vielzahl von Golfplätzen.
Das Grundstück der Familien Villa liegt in einer reiner Anliegerstraße und weist eine leichte Hanglage zur Westseite auf. Die Gartenanlage ist hochwertig und fast uneinsehbar als Familienparadies angelegt. Die ideale Ausrichtung sowie die enormen Glasfronten lassen die Sonnenstrahlen ganztägig das Gebäude und seine Bewohner verzaubern.

Ausstattung

Allgemeine Informationen:
- Baujahr 2015/16
- ca. 340 m² hochwertige Wohnfläche
- Sehr großzügige, licht durchflutete Raumaufteilung
- ca. 1.660 m² großes Grundstück, bestehend aus 2 Flurnummern
- SPA Bereich mit Hallenbad samt Whirlpool und Wasserfall
- Exklusives Sauna-Gartenhaus
- Gerätehaus
- Doppelgarage, gefliest
- Gaszentralheizung

Ausstattungsdetails:
Erdgeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich ca. 94 m² mit weißem Carrara - Marmor versehen
- Raumhohe Glasfront mit Schiebetüre und offener Galerie
- Fantastische Sonnenterrasse mit ca. 89 m², Absturzsicherung aus Glas und Edelstahl
- Weiß geflieste Treppe ins Obergeschoss
- Offene Einbauküche
Obergeschoss:
- 3 sehr großzügige Schlaf-/Kinderzimmer die durch eine Galerie abgeteilt sind
- Alle Zimmer weisen Glasflächen bis in die Giebel auf, weitere Dachflächenfenster und Gauben vorhanden
- Designerbadezimmer (Villeroy & Boch sowie Joop) mit Wanne und Dusche
Hanggeschoss:
- 2 schöne, helle Kinder-/Gästezimmer mit vorgelagerter Terrasse (ideal als Au-Pair Bereich geeignet)
- Exklusiver SPA-Bereich ausgestattet mit Hallenschwimmbad samt Whirlpool und Wasserfall zum Relaxen
- Schiebetüre zur vorgelagerten Terrasse und direktem Zugang zum Saunahaus
- Designerduschbad
- Heller Büro- oder Schlafzimmertrakt mit ca. 58 m² (Zweites Badezimmer möglich)
Technik:
- Zentralheizung Erdgas
- Fußbodenheizung
- Lüftung und Luftbefeuchtungsanlage im Schwimmbadbereich
- 3-fach-Verglasung der Fenster
Schlussbemerkung:
Die Villa weißt einen absolut neuwertigen Zustand auf und kann sofort bezogen werden
Die Innenausstattung ist von bester und außergewöhnlichster Qualität, alle Gewerke wurden von namhaften Handwerksfirmen ausgeführt

Objekt

Seefeld am Pilsensee - Traumhafte und licht durchflutete Familien Villa - eine Oase zum Entspannen
Das Ursprungsgebäude aus den 70iger Jahren wurde in den Jahren 2015/16 komplett abgetragen und in Massivbauweise (Ziegel) als stilvolle Einfamilien Villa mit ca. 340 m² hochwertigster Wohnfläche neu errichtet. Die schön eingewachsene ca. 1.660 m² große Gartenanlage mit Sonnenterrassen ist ein Paradies für Alt und Jung und lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges

Der Eingangsbereich sowie die Ostterrasse am Hauseingang sind noch nicht fertiggestellt. Hier kann sich der neue Eigentümer entsprechend entfalten.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
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Kontakt


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Ort
82229 Seefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot