Seefeld (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Eine einmalige Gelegenheit! Ihr... (82229 Seefeld-Hechendorf)

Eine einmalige Gelegenheit! Ihr Wohntraum mit direktem Seezugang

Preis: 1.800.000,00 €

Lebensqualität pur! 
Lebensqualität pur!
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Eßzimmer
Master - Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Blick in den Garten
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Souterrain
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schlafzimmer Souterrain
Badezimmer Souterrain
Wohnbereich Souterrain
Küche Souterrain
Terrasse
Aussenansicht
Entspannen am See
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
6146
Zimmer
6
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2KEVN4M
Grundstücksfl.
ca. 3.460,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Susanne Dettinger-Klemm
Konradinstr. 5
81543 München
Telefon: +49(89) 85392333
Mobil: +49(172) 1359070

Stichworte

Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Wir bitten schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder einem niedrigerem Ange

Lage

Östlich des Ammersees, liegt der Pilsensee, der einst ein Teil des Ammersees war, mit Blick auf dem "Heiligen Berg, Kloster Andechs und die Bayerischen Alpen. Der Pilsensee hat eine hervorragende Wasserqualität, wird unter anderem durch den Aubach, Pilsenbach, Fischbach und Widdersberger Bach gespeist und genießt den Ruf als Anglerparadies". Obwohl größere Gebiete am Pilsensee als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind, finden Wanderer und Radfahrer mehr als 11 Kilometer lange Wege um den See zu genießen.

Hechendorf am Pilsensee gehört zur Gemeinde Seefeld, das für das Schloss Seefeld aus dem Jahre 1302 bekannt ist. Heute bietet das Schloss mit eigenem Kino, Kunstgalerien, Läden und Braustüberl zusätzlich noch eine rege Auswahl an kulturelle Veranstaltungen an. Wunderschöne Wander- und Fahrradwege führen durch Wälder, an Bächen vorbei bis zu Kloster Andechs.

Im Ortskern findet man alles für den täglichen Bedarf. Die Münchner Innenstadt ist in nur 50 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen; der Bahnhof in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad. Der Kindergarten ist in 13 Gehminuten und die Grundschule ebenfalls in 13 Minuten mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sind sowohl in Herrsching als auch in Starnberg und Gilching.

Ausstattung

* Architekten-Wintergarten mit Galerie
* Bodentiefe Fenster
* Vollholz-Parkettböden
* Einliegerwohnung mit Küche im Souterrain
* Direktem Zugang zum See mit Liegesteg
* Grosser Garten mit Bach und Gartenteich
* Offene Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
* Zwei Schlafzimmer mit Balkon
* Split-level Terrasse mit Blick zum See
* Einzelgarage und Stellplatz

Objekt

Ein Haus am See mit eigenem Seezugang und Liegesteg - wer hat noch nicht davon geträumt? Nur einmal alle acht bis zehn Jahre wird ein Haus mit direktem Seezugang verkauft. Nur die Anwohner und Ihre Besucher benutzen diesen Teil der Seestraße. In der Umgebung ist nichts Vergleichbares mit unserer Doppelhaushälfte zu finden. Geräumig und luftig geschnitten, atmet man in diesem Architektenhaus pure Erholung ein. Die bodentiefen Fenster und Schiebetüren sorgen für eine angenehme Helligkeit im ganzen Haus.

Der Loft-artige Eingangsbereich führt zur linken Seite ins Büro. Ein Split-level nach unten geht es in die an drei Seiten offene Küche mit Granitarbeitsflächen, die gegenüber vom Esszimmer liegt. Das große Wohnzimmer, mit offenem Kamin und genug Platz für einen Stutzflügel, lädt ein, die Sonnenuntergänge am See zu zählen, gute Weine mit Freunden zu genießen oder nur zum Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man hinaus auf die auf zwei Ebene unterteilte Holzterrasse und in den herrlichen Garten mit kleinem Teich, Bach, Badesteg und Seezugang.

Den wunderschönen Blick auf Ihrem Garten und auf dem Pilsensee können Sie ebenfalls von zwei der drei Schlafzimmer im 1.Obergeschoss von Ihrem Balkon aus genießen. Das große Badezimmer ist mit einem Skylight, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken aus Glas ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer könnte auch als Ankleide oder Arbeitszimmer fungieren.

Im Untergeschoss befindet sich eine ausladende Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Wintergartenzugang und einem eigenen Duschbad. Auch hier spürt man das Händchen des Architekten, der geschickt für Platz und Licht gesorgt hat. Ihre Gäste oder erwachsenen Kinder werden sich hier geborgen fühlen.

Verpassen Sie nicht die Chance dieses Haus zu Ihrem Wohntraum am See zu machen!

Sonstiges

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbi eter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
82229 Seefeld-Hechendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot