Seefeld (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 3-Zimmer SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm (82229 Seefeld)

SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm

Preis: 565.000,00 €

Wohntraum! 
Wohntraum!
Wohnzimmer
Schlafoase
Einbauküche
Dusch- und Wannenbad
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Vorgarten
Terrasse mit Garten
Hr Klemt 08157996683
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Referenznummer
4603
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
21.000,00 €
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2KGRG4E
Kontaktdaten des Inserenten
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Armin Klemt
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
Telefon: +49(8157) 996683
Telefax: 08157 99 66 70

Lage

Das gemütliche Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße, ca. 3 Autominuten von der S-Bahn Station Seefeld (S8) entfernt. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung.


Pilsensee / Seefeld-Hechendorf
Die kleine aber attraktive Gemeinde Seefeld mit dem Ortsteil Oberalting kombiniert in bester Weise das Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage. Es bestehen gute Verbindungen in die Landeshauptstadt aber auch nach Herrsching, Weilheim oder Starnberg. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S8-zum Flughafen und nach Herrsching)

Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 35 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 50 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Gaststätten, Restaurants, Biergärten und Cafés sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

INFRASTRUKTUR
Grundschule - Realschule - Ammersee-Gymnasium - Diverse Kindergärten - Gute Einkaufsmöglichkeiten - Umfangreiche medizinische Versorgung - BAB 96 München-Lindau

Ausstattung

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist besonders gut, im Innen- und Außenbereich wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, es besteht kein Unterhaltungsstau.

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

Wohnen
- Erdgeschoss ca. 69 qm Wfl. Terrasse mit ca. 30 qm
- Souterrain bestehend aus Hobbyraum (ca. 32 qm) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung) sowie Kellerraum (Teppich und Heizkörper) mit ca. 16 qm
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

Garten
- eingewachsener und aufwendig angelegter Garten mit
unterschiedlichen Bereichen und einer überdachten Terrasse
- schönes Gartenhaus
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- angelegte Pflanzbeete
- Rasenflächen

Technik
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Hobbyraum
- Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank
- Kabel-TV
- Breitband Internet
- Gegensprechanlage
- TG-Einzelstellplatz

Kleine WEG mit 18 Parteien aufgeteilt auf zwei Häuser mit je 9 Eigentümern auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2.232 qm

Wohngeld inkl. Heizkosten € 291,00 mtl.
Bildung von Rücklagen derzeit € 50,00 mtl.
Rücklagen gesamt WEG ca. € 63.000,00 -
Anteil der Wohnung an den Rücklagen ca. € 5.300,00
(73,4/1000 MEA)

Objekt

Erstmalig bieten wir diese freundliche zweigeschossige Gartenwohnung in ruhiger Lage zum Kauf an.

Das ruhige Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße ca. 200 Meter vom Ortskern entfernt. Hier verbindet sich in vorbildlicher Weise das Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage.

Die Freiflächen vor dem Anwesen und der kleine Vorgarten machen das Haus auf Anhieb sympathisch. Dieser Eindruck wird im Innenbereich konsequent bestätigt. Das Entree des Hauses erschließt die Garderobe. Das geschmackvolle Wohnzimmer bildet mit der Terrasse eine harmonische Einheit. Der Essplatz und die Küche liegen nebeneinander. Das besonders ruhig liegende Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer (Kinderzimmer) und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, runden das Angebot an Wohnraum im Erdgeschoss harmonisch ab.

Das Souterrain, welches über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann, verfügt über einen eigenen Eingang. Der zukünftige Eigentümer darf sich an einem besonders gut nutzbaren Hobbyraum in Wohnraumqualität erfreuen. Im Anschluß an diesem befindet sich der Kellerraum, der sich auch als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder einem Arbeitsbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Harmonisch abgerundet wird das Angebot an Flächen durch den Waschkeller. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz in der Tiefgarage.

Der für Sie zur Alleinnutzung zur Verfügung stehende Garten kann auf der ganzen Linie überzeugen.


EMPFEHLUNG
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die Liegenschaft mit einem "Haus-in-Haus" Wohngefühl besonders für anspruchsvolle Singles, Paare oder einer kleinen Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier gut umsetzbar.

Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünf-Seen-Landes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens.

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 996683.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m²

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21000,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
82229 Seefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot