Objektbeschreibung
SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Wohnhaus direkt auf dem Oste-Deich in der Ortschaft Osten.
Adresse
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Deichstraße 39,
21756 Osten, Cuxhaven (Kreis)
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125.000 €
Kaufpreis 1.250 €/m²
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
Ab 519 € mtl. finanzieren
Keller
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Grundstück ca.
65 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Internet
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Kosten
Kaufpreis
125.000 €
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1.250 €/m²
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1900
Bauphase
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 1999
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1998
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Ihre Postleitzahl
21756
Anzahl der Personen im Haushalt
Geschätzter Verbrauch pro Jahr*
3.500 kWh
*Schätzung von ImmobilienScout24
Objektbeschreibung
Willkommen am Flusslauf der Oste….zum Verkauf steht eine Wohnimmobilie direkt auf dem Deich der gemütlichen Ortschaft Osten mit seiner bekannten Schwebefähre und seinen historischen Häusern. Das Haus wurde um 1900 erbaut und Mitte der 70iger Jahre mit einer Klinkerfassade ausgestattet. In den Jahren 1988 wurden die Kunststofffenster und Türen ausgetauscht und die Öl-Heizungsanlage im Jahre 1998. Es ist zu beachten, dass es auch mal im ehemaligen Vorratskeller nasse Füße gibt, was u.a. auch mit dem Tidenhub der Oste zu tun hat…es ist halt kein Neubau. Wir geben ihnen hier gern im Vorfeld weitere Einzelheiten bekannt.
Raumaufteilung
Das Grundstück ist bei dieser doch nicht alltäglichen Immobilie auf dem Deich besonders übersichtlich – nur 65 m²! Hinzu kommt, dass es auf der gegenüberliegenden Deichstraße noch eine PKW-Garage mit Stellplatz gibt. Das Haus ist vielleicht auch für Interessenten gedacht, welche am Wochenende mal raus auf´s Land möchten und dabei den Blick auf die Oste genießen wollen. Ja, man hat vom 1. Stockwerk eine tolle Aussicht auf den Flusslauf sowie in Richtung der Dorfkirche.
Das Erdgeschoss beinhaltet heute einen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie den Übergang in die Küche. Hier sind zahlreiche Einbauten im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommt ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Obergeschoss bietet weitere drei Räume, welche heute teilweise als Schlafzimmer oder als zweites Wohnzimmer mit Blick auf den Deich genutzt werden. Eine praktische Abseite als Abstellraum und ein kleines Duschbad runden diese Ebene ab.
Insgesamt hat das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. dem „Kellerbereich“, der eigentlich kein Keller ist. Durch die Lage auf dem Deich ist er quasi auf der Höhe der Deichstraße zu sehen. Er bietet viel Platz für Fahrräder oder was man auch immer Lagern möchte. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage aus dem Jahre 1998, die Öltanks und eine Werkstatt. Unterhalb dieser ca. 45 m² Nutzfläche gibt es noch einen weiteren Kellerraum, welcher früher als Vorratskeller genutzt wurde….hier ist wie schon beschrieben mit Feuchtigkeit zu rechnen.
Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden und es kann losgehen, mit dem Leben auf dem Deich.
