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Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus im KfW-55 Standard mit großer Doppelgarage von privat zu verkaufen

895.000 €
23.01.2022
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Objektbeschreibung-Technik: Bei diesem außergewöhnlichen und großzügigen Architektenhaus aus dem Jahr 2016, welches in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um ein Haus im KfW-70 Standard, mit der Technik eines Hauses im KfW-55 Standard. Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Eine Photovoltaikanlage kann ebenfalls noch nachgerüstet werden. Somit wäre man nahezu komplett autark. Das Haus ist komplett verklinkert und die großzügige Doppelgarage teilweise im Sichtbeton erstellt worden. Hinzu kommt noch ein sehr schöner Specksteinofen, mit dem man die Heizkosten noch weiter reduzieren kann, oder auch einfach nur zusätzlich eine sehr angenehme Wärme im Winter erzeugen kann. Die moderne, aber zeitlose Einbauküche ist mit top Gaggenau Geräten ausgestattet. Das Objekt verfügt an allen (dreifachverglasten) Fenstern über außenliegenden Rollläden (selbst auf der Nordseite). Das komplette Haus ist als SMART-HOME erstellt worden. Das bedeutet, dass sich z.B. die Technik, die Rollläden, die Heizung, die Eingangstür, das gesamte Licht, etc. über eine App steuern und verwalten lassen. Die Stellplätze sind alle mit versickerungsfähigen Pflaster befestigt, wodurch die Nebenkosten ebenfalls gering gehalten werden. Der Garten ist schön dicht bewachsen, aber trotzdem sehr pflegeleicht. Die Dämmung des Hauses ist in Mineralwolle bzw. Holzwolle erstellt worden, da man so wenig wie möglich Kunststoff- bzw. Erdöldämmstoffe verwenden wollte.
Objektbeschreibung- Aufteilung: Bei der Innenarchitektur wurde der Schwerpunkt auf Licht, Luft, Raum und Behaglichkeit zum Leben gelegt. Klare Formen lassen viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume. Über die einladende Galerie mit Gäste-Bad und einem Arbeits- oder Gästebereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Dieser besticht durch große, ebenerdige Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die voll ausgestattete, exklusive und topmoderne Marquart-Küche bietet mit Ihren Gaggenau Geräten alle Voraussetzungen für ein gelungenes Kocherlebnis. In der oberen Ebene prägen drei Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem weiteren Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und der behagliche Elternschlafbereich mit angeschlossener Ankleide das angenehme Wohlfühlambiente. Das geräumige, helle Bad mit übergroßer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und separiertem Toilettenbereich komplettiert das exklusive Raumangebot. Ein Plus an Bequemlichkeit bietet die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie mehreren Stellplätzen direkt am Haus. Des Weiteren ist noch ein ausgebauter Dachboden als Ablagefläche vorhanden.
Lagebeschreibung: Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, eine der besten und begehrtesten Lagen in ganz Schwerte zu erwerben! Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Die komplette Innenstadt, die Albert-Schweitzer-Grundschule und die beiden Gymnasien sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die beiden Gesamtschulen und zwei Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die A45 und die A1 sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung erreichbar. Ärzte, Bäcker, Kioske, Notare, ein Krankenhaus und Physiotherapeuten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns dieses außergewöhnliche Anwesen in einem persönlichen Besichtigungstermin.

VOR einem Besichtigungstermin müssen Sie uns einen Eigenkapitalnachweis und / oder eine Finanzierungsbestätigung per Email übermitteln.

Bitte teilen Sie uns hierzu im Vorfeld Ihren gewünschten Termin per Email mit. Wir freuen uns auf Ihre Email.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche203,56 m²
    • Grundstücksfläche631,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2016

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  • Ort58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennungc7bae474
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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