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Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
0 km
/5

Großes Einfamilienhaus in Schwerte-Westhofen bietet flexible Nutzung!

725.000 €
02.12.2021
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Lage: Die alte Hansestadt Schwerte liegt am geographischen Mittelpunkt Nordrhein-Westfalens, zwischen Sauerland und dem Ruhrgebiet. Sie ist eine lebendige, mittelständische Stadt, umgeben von waldreichen Höhenzügen und dem landschaftlich reizvollen Ruhr-Tal. Rund 47.500 Einwohner zählt die Stadt und diese genießen häufig und gern die waldreiche Umgebung sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Top-Sehenswürdigkeiten sind die Ruine Hohensyburg, das Ruhrtal-Museum, der Gehrenbach-Stausee oder die Rölling-Wiese. Sollte Ihnen einmal der Sinn nach dem Rien ne va plus-Prinzip stehen, so genießen Sie einen spannenden Abend in der Spielbank Hohensyburg. Mit seiner direkten Anbindung an die A1, A45 sowie der B236 ist Schwerte der zentrale Punkt zwischen dem Ruhrgebiet und dem Hochsauerland. Auch Busse und Bahnen bieten die erforderliche Mobilität, um alle gewünschten Ziele, sei es regional oder bundesweit, zu erreichen.
Objekt: Sie finden es jederzeit auf angenehme Art und Weise wunderbar, wenn Menschen ihren eigenen Stil entwickeln und mit diesem roten Faden konsequent agieren? Hier hat der Erbauer und Eigentümer seine Liebe zum heimischen Schwarzwald gelebt und an diversen Stellen verbaut. Zwei sehr prägnante Beispiele sind eine offene Galerie mit über sechs Metern Deckenhöhe sowie ein Kachelofen mit einer Sitzbank - viel mehr freiheitliche Größe ist kaum möglich, ein imposantes Bild! Das Haus wurde in 1989 erbaut, das Dach in 2010 neu gedämmt und eingedeckt sowie mit einer modernen Photovoltaik-Anlage (40 KW) auf dem Dach ausgestattet. Eine phantastische Mixtur aus Tradition und Moderne, denn auch nahezu sämtliche Fenster wurden in 2020 durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Ebenfalls verfügt diese besondere Immobilie gänzlich über eine Fußbodenheizung. Ein Aufzug verbindet das Erd- mit dem Untergeschoss und für den Fall eines körperlichen Handicaps sind drei Räume und eines der beiden Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Schienen-System an der Decke ausgestattet. Das gesamte Erd- und Untergeschoss mit insgesamt ca. 256 m² Wohn-und Nutzfläche sind barrierefrei nutzbar! Mit drei Badezimmern und 2 weiteren Toiletten ist das Objekt bestens für eine große Familie ausgestattet. Eine teilüberdachte Terrasse hinter dem Haus sowie eine weitere daneben generieren große und fröhliche Partys und sollte es eventuell einmal regnen, so wäre die geräumige umgebaute Garage, die Hobby-Raum, Gartenbar, Toilette und Dusche beinhaltet, eine denkbar willkommene Alternative? Sollte der Platz nicht reichen, gelangt man über die Außentreppe die Kellerbar. Diese wurde früher als Musikzimmer genutzt. Daher sind seitdem Kokosmatten in den Wänden und Decken für den Schallschutz verbaut. Das geräumige Keller-Geschoss ist gefliest, mit Heizkörpern versehen und verfügt somit über weitere wohnlich nutzbare Räume. Der pflegeleichten Garten verfügt über eine Brunnenbohrung um die Grünflächen kostengünstig zu unterhalten. Das pure Leben verteilt sich im Ober-, Erd- sowie Untergeschoss auf rund 260 Quadratmeter Wohnfläche. Es fehlt Ihnen in diesem Objekt an gar nichts und es obliegt einzig Ihrer Kreativität und Ihrem Stil, dieses pompöse Schwarzwald-Haus so zu erhalten oder es nach Ihrem Gusto komplett zu verändern? Die Möglichkeiten sind immens, nahezu unerschöpflich. Ich freue mich auf die Begegnung mit Ihnen!
Sonstiges: ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche682,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung4dd11ba7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf