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/5

Zentrumsnahe Eigentumswohnung in beliebter Paulsstadt

169.000€
Festpreis
01.12.2022
19053 Schwerin
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 1900 wurde die Immobilie errichtet und 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Die Wohnung wurde laufend modernisiert.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2021 vermietet und kann voraussichtlich zum 01.08.2023 frei geliefert werden, da der aktuelle Mieter eine berufliche Veränderung anstrebt. Somit ist sie sowohl zur Selbstnutzung, als auch für einen Kapitalanleger ideal geeignet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.460,- € netto-kalt pro Jahr. Das Hausgeld beträgt 220,- € monatlich.
Ausstattung: - Vollbad mit Wanne
- separate Küche mit neuem Herd und Ceranfeld
- Abstellraum
- helle Räume
- Gebäude 1996 vollständig saniert
- Fenster 2007 ausgetauscht
- Laminatfußböden
- Kellerraum
- Heizung: Gas
Lagebeschreibung: Die Paulsstadt, ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin und befindet sich in zentraler Stadtlage. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig das Schweriner Schloss und den Schweriner Innensee.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich in direkter Umgebung.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden. Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.
Bitte beachten: Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer hohen Qualitätsstandards, Besichtigungstermine nur Kunden anbieten können, die uns bereits eine vorläufige Finanzierungszusage vorlegen können. Besichtigungstermine sind grundsätzlich immer mit Illmer Immobilien abzustimmen.

Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit.
Die Courtage ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inklusive MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie. Der Betrag wird fällig nach notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche61,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort19053 Schwerin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung311de215
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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