Einfamilienhaus mit Scheunenanbau in Schwenningen zu VERKAUFEN

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 3,00 % zzgl. gesetzlichen 19 % MwSt. insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler/in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Das Objekt liegt in Schwenningen (Heuberg) im Landkreis Sigmaringen. Schwenningen ist eine kleine ländlich geprägte Gemeinde mit Kindergarten und einer Grundschule. Durch die umliegenden Gemeinden Stetten a.k.M. (7 Km), Meßstetten (12 Km) und Sigmaringen (15 Km) ist eine umfassende Versorgung u.a. mit Geschäften des täglichen Bedarfs und weiterführenden Schulen gewährleistet.
Ausstattung: - Das Wohnhaus mit 126 m²
- Scheunenanbau ( Garage)
- Grundstück 659 m²
- Neue Isolierfenster mit Rollläden
Sonstiges: Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können.
Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer, email.
Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere
Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den
Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so
schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020
Ausgestellungsdatum 28.10.2021
Gültig bis: 27.10.2031
Wohngebäude Primärenergiebedarf 233,16 kWh / ( m².a )
davon Energiebedarf 198,05 kWh/(m²*a),
Energieträger für Heizung³ : ÖL
Baujahr (gemäß Energieausweis)
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 3,00 % zzgl. gesetzlichen 19 % MwSt. insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.