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OG ca. 160m² inkl. Dachterrasse, und im 2. OG Dachgeschoss ca.80 m². Baujahr: 1880/90 im Krieg bis auf dem Gewölbekeller, 1955 wieder aufgebaut. Seit1985 gibt es eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung im 1-2.OG ist mit einer Familie mit 7 Personen belegt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 besticht durch gepflegten Zustand und zeitlosen Charakter. Auf einem Grundstück von ca. 240 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. EG.: Flur, Bad, Küche und Wohnbereich inkl. direkten Zugang zur Terrasse und Garten: DG.: Flur und Schlafräume; Ein Highlight der Immobilie ist der einladende Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt.

Zum Ladenlokal gehören noch Personal- und Lagerräume im Untergeschoss, so dass für die gewerbliche Nutzung eine Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung steht. Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²: OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse OG 2 ca. 80 m² OG 3 = DG ca. 60 m² Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand.

Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht: - Baujahr 1990 - Dachgeschoss - Wohnung - 2. Zimmer, Küche, Diele, Bad, - Hausgeld: ca. 145,00 € (enthält alle anfallenden Nebenkosten, außer Strom und. Heizkosten) - ca. 53,21 m² große Wohnung - offene Küche zum Wohn- Esszimmer - Gegensprechanlage - Bad hell gefliest mit Fenster und Wanne - Gas -Etagenheizung - Bodenbelag Weiß gefliest - Küche weiß gefliest - Holztüren hell - Kellerabteil - Waschkeller - Kabelanschluss

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in luftiger Höhe eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem tollen Blick über das Höllental und die Dächer von Schweinfurt ! Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich folgendermaßen: - Großzügige Diele als Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer - Wohnzimmer mit viel Licht und Charme - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer) - Küche ohne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gäste-WC - Aufzug vorhanden - Ein Müllschlucker im Außengang ermöglicht kurze Wege zum Müll.

Objekt Sie finden hier ein sehr schönes Haus, welches über einige Vorzüge verfügt: ausgebautes DG; neuwertige Photovoltaikanlage; E-Ladestation; Sauna im DG; 2 Bäder; Einbauküche mit neuwertigen Geräten; Stellplatz und Garage; Der Gesamtpreis für das Haus und die Garage setzt sich wie folgt zusammen: 395.000,- EUR Haus + 20.000,-- EUR Garage = 415.000,-- EUR (die Garage muss nicht zwingend mit erworben werden); Aufteilung EG: Wohnen ca. 30,00 m² Essen ca. 12,00 m² Diele ca. 3,50 m² WC ca. 2,30 m² Küche ca. 8,20 m² Terrasse 1/2 = ca. 4,00 m² OG: Schlafen ca. 14,70 m² Kind1 ca. 14,8 m² Kind2 ca. 11,10 m² Bad/WC ca. 11,8 m² Flur ca. 5,80 m² DG: Zimmer ca. 12,00 m² Zimmer ca. 12,00 m² DU/WC ca. 6,00 m² Flur ca. 4,00 m²

Objektbeschreibung Wohn und Geschäftshaus , dieses Haus ist vor ca. 20 Jahren komplett entkernt, saniert und renoviert. Gerne auch 2er WG- Bei Studenten und Schüler ist eine Elterliche Bürgschaft gewünscht. Sofort frei Raumaufteilung Weiteres auf Anfrage Die Einbauküche könnte durch eine Ablöse vom jetzigen Mieterabgelöst werden bzw. übernommen werden.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schweinfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen großzügigen Flur sowie eine Diele.

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche alles, was eine Familie sich wünscht. Über drei Etagen überzeugt es mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche mit einer stilvollen Glasschiebetür sowie direkten Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.

Hier unsere Anforderungen: Farbe: hell (gern mit Fellzeichnung) Rasse: egal Charakter: ruhig Haftpflichtversicherung Pferd und Besitzer sollen sich mindestens 30 Minuten vor Beginn der Aufnahmen am Set einfinden um zu Beginn der Produktion mit der Umgebung vertraut zu sein Ablauf für die zu drehende Szene: Es sollen Fotos von Brautmode im Sonnenuntergang angefertigt werden. Hierfür steht ein Zeitfenster von ca. 1 Stunde zur Verfügung. Unser Honorar für unsere vierbeinigen Modelle beträgt 100,00€ je Stunde. Die An- & Abfahrt wird mit 50,00€ zusätzlich vergütet. Wir achten darauf, dass Tiere nicht weiter als 100km transportiert werden und nicht länger als 4 Stunden am Tag vor der Kamera "arbeiten".

Der großzügige und offene Grundriss bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten aller Stilrichtungen. Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 790 m². Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die viel Platz benötigen und barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1935 erbaut und 1957 erweitert wurde, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Projekte. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² auf einem 474 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise ohne Dämmung verleiht dem Gebäude eine robuste Grundlage, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen.

Das ca.1970 massiv gebaute Haus bietet im Erd- und Obergeschoss je eine Wohnung. Der Dachboden ist nicht ausbaubar. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Im Keller befinden sich Abstellräume, Heiz- und Waschraum sowie ein Hobbyraum.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die ca. 50qm große Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Raumaufteilung legen. Das ruhige Schlafzimmer, das funktionale Badezimmer und die offene Küche runden das Raumangebot ab.

Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m. + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 62m Jährliche Nettomieteinnahme zur Zeit ca.€ 60.000,00 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weitere Informationen können wir Ihnen gerne bei Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro mitteilen.

Im Obergeschoss findet sich neben zwei geräumigen Schlafräumen und einem kleineren Zimmer auch das noch ursprünglich ausgestattete Hauptbadezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC. Ein Lieblingsplatz für die ganze Familie, vor allem in den Sommermonaten, wird sicherlich die großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 11.10.2017 - gültig bis: 10.10.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 120,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Befeuerung: Gas

und Geschäftshaus in der Kirchgasse 7, 97421 Schweinfurt, bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1958 errichtet und umfasst drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Essküche sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind seit über zehn Jahren vermietet, wodurch eine nachhaltige und stabile Mieteinnahme gewährleistet ist.

Obergeschoss (ohne Aufzug) vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem Baujahr von ca. 1983 bietet das Objekt eine solide Grundsubstanz. Die klare Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung.