Historisches, vielseitig nutzbares Luxusobjekt mitten in der Natur

2.530.000€

Festpreis

23.05.2022

90592 Schwarzenbruck

Objektbeschreibung: Das außergewöhnliche unter Denkmalschutz stehende Sandsteingebäude aus dem 19.
Jahrhundert wurde 1992 aufwändig Kernsaniert.

Das Gebäude verfügt über eine eigene Energieversorgung, die das gesamte Objekt mit
Wärme, und Strom versorgt.

Für eine eventuelle Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, ist die Sanitär-/ Elektroinstallation bereits vorbereitet.

Lagebeschreibung: Die ehemalige Bronzemühle aus dem 19. Jahrhundert liegt in der Gemeinde
Ochenbruck / Schwarzenbruck, angrenzend an das Wasser- / Landschaftsschutzgebiet
Schwarzachtal.

Die Metropolregion Nürnberg ist nur 20 km entfernt und gut über das vorhandene Verkehrsnetz zu erreichen.

Die gute Infrastruktur der Gemeinde Schwarzenbruck deckt alle Bereiche zur Versorgung des täglichen Bedarfs ab.

Insgesamt umfasst das Anwesen rund 1520 qm inklusive Waldgrundstück mit ca. 667 qm, und einer Privatinsel hinter dem Gebäude (ca. 340 qm.)

Raumaufteilung: Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Galerie, sowie Sozialräume.
Das 1. Obergeschoss wird aktuell aus Architekturbüro genutzt.
Im 2. Ober - / Dachgeschoss befinden sich der großzügige Wohn - und Gästetrakt.
Die hochwertigen verwendeten Materialien verleihen den lichtdurchfluteten Wohn - und
Arbeitsräumen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Ambiente.
Provision: 1,78% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche676,25 m²
- Grundstücksfläche1.520,00 m²
Baujahr1890

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