markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Schwallungen Logo
Schwallungen
0 km
/5

Wohnhaus mit alter Schmiede - historisches Baudenkmal

28.000 €
19.01.2022
98590 Schwallungen
Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Größe von 324 m² und liegt im historischen Ortskern der attraktiven Gemeinde Schwallungen. Das Grundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen, der Bau einer normalen Kleinkläranlage ist erforderlich.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein im 17.Jahrhundert (1663) errichtetes Wohnhaus mit angegliederter Schmiedewerkstatt und Scheunengebäude. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, wurde in Fachwerkbauweise errichtet, im Bereich der Schmiede zum Teil Bruchsteinmauerwerk und wurde 2004 als Baudenkmal in das Denkmalbuch nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz aufgenommen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², die Nutzfläche inkl. der Schmiede und Scheune ca. 208 m² zur vielseitigen Nutzung.

Das historische Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich, entsprechend seines Alters, noch in einem recht guten Bauzustand aber mit sehr einfachem Ausstattungsgrad. Bis auf die Fassadenrenovierung wurden allerdings noch keine Modernisierungen durchgeführt, sodass an der hinteren Außenwand und insbesondere im Innenbereich, entsprechend der zukünftigen Nutzung, eine komplette Sanierung und Modernisierung erfolgen muss.

Eine vielseitige Nutzung, als Wohnhaus, evtl. mit Kleingewerbe, Kunsthandwerk, Handel oder Atelier, Büro, etc. ist vorstellbar um den Standort im Zentrum der Gemeinde werbewirksam zu nutzen.

Ein interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt für kreatives Wohnen und Arbeiten im historischen Zentrum der attraktiven und infrastrukturell gut erschlossenen Gemeinde Schwallungen zwischen Eisenach und Meiningen im schönen Werratal.


Lagebeschreibung: Die Gemeinde Schwallungen mit seinen Ortsteilen hat ca. 2.270 Einwohner und liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Werratal zwischen Thüringer Wald und Rhön. Zur Kreisstadt Meiningen mit Anbindung zur neuen Autobahn A 71 sind es ca. 15 km, über die, am Ort vorbeiführende B 19 gut zu erreichen. Durch die Ortsumgehung wurde insbesondere der Wohnwert der Gemeinde erhöht. Schwallungen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft „Amt Sand“ mit Sitz in Wasungen.

In den letzten Jahren haben sich zahlreiche kleinere und mittlere Unternehmen im Bereich Handel, Gewerbe und Dienstleistung angesiedelt, insbesondere im Gewerbegebiet von Schwallungen. Einrichtungen der Versorgung und des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, die Gemeindeverwaltung und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schwallungen hat Bahnanschluss (Eisenach-Meiningen-Erfurt bzw. Schweinfurt)

Das Grundstück liegt im historischen Ortskern von Schwallungen unterhalb der ehemaligen Kirchburg in guter und verkehrsgünstiger Wohn- und Geschäftslage.

Das Wohn- und Gewerbegrundstück hat ein Größe von 324 m² ist eben gelegen und zu ca. 2/3 überbaut mit einer kleinen Hof- und Stellfläche vor dem Objekt und eine kleine Hof- und Gartenfläche hinter dem Haus. Ein öffentlicher Fußweg verläuft links und hinter dem Wohnhaus zu den darunter liegenden Wohnhäusern am Werraufer.

Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Untere Ebene: Schmiedewerkstatt, Wirtschaftsraum mit Zugang zum Stall - Flur, Speisekammer
Obere Ebene: Zimmer (Wohnraum), Küche

Obergeschoss:
Flur – 4 Zimmer, Lager (Zimmer)

Dachgeschoss:
Dachbodenraum – nicht ausgebaut (Raumhöhe: ca. 2,00 m)

Spitzboden:
nicht ausgebaut (Firsthöhe ca. 2,00 m)

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 114 m², die Nutzfläche inkl. Schmiede und Wirtschaftsgebäude ca. 208 m².

Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung mit Sülzbrück-Immobilien.
Provision: Pauschal 3.900,- Euro zzgl. MwSt., zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Grundstücksfläche324,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1662

Ähnliche Anzeigen

  • Schnell in Meiningen - Melden Sie sich. - Schwallungen

    Schnell in Meiningen - Melden Sie sich.

    Lage: Schwallungen ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden - Meiningen und liegt im mittleren Werratal zwischen Thüringer Wald und Rhön. Zur Kreisstadt Meiningen beträgt die Entfernung etwa 15...
    92.200 €
    19.01.2022
    98590 Schwallungen
    Grundstücke zum Kauf
  • Wie wäre es ? Traumhaftes Grundstück wartet auf Traumhaus ? - Schwallungen

    Wie wäre es ? Traumhaftes Grundstück wartet auf Traumhaus ?

    Objektbeschreibung: Sie wollen ein Eigenheim bauen, in ländlicher Umgebung und doch auf kurzem Weg der Stadt angebunden sein ?
    Dann seien Sie gespannt, was wir Ihnen hier bieten. Das Grundstück, im...
    86.000 €
    19.01.2022
    98590 Schwallungen
    Grundstücke zum Kauf
  • Geräumigres gepflegtes Wohnhaus - Meiningen - OT Henneberg-Einödhausen - Henneberg

    Geräumigres gepflegtes Wohnhaus - Meiningen - OT Henneberg-Einödhausen

    Objektbeschreibung: Das geräumige Wohnhaus wurde ca. um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet, hat zwei Vollgeschosse mit teilausgebautem Dachgeschoss und ist mit einem schönen Gewölbekeller teilunterkel...
    150.000 €
    19.01.2022
    98617 Henneberg
    Häuser zum Kauf
  • Wohnhaus mit Garten + Nachbargrundstück als Kaufoption - Schwarza

    Wohnhaus mit Garten + Nachbargrundstück als Kaufoption

    Objektbeschreibung: Das grundsolide aber modernisierungsbedürftige zweigeschossige Wohnhaus als DHH wurde ca. Mitte des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet und ist zu ca. 2/3 unterkellert....
    19.000 €
    19.01.2022
    98547 Schwarza
    Häuser zum Kauf
  • Konstruktionsmechaniker (m/w/d) - Schwallungen

    Konstruktionsmechaniker (m/w/d)

    Konstruktionsmechaniker (m/w/d) IGUSTA Blechtechnik Schwallungen Montage- und Schlosserarbeiten an Blech- und Stahlbauteilen und –baugruppen, Schweißarbeiten im Werk der IGUSTA Blechtechnik, Umgang...
    Partner-Anzeige
    19.01.2022
    98590 Schwallungen
    Handwerk, Lehrberufe

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort98590 Schwallungen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung6c57c8c6
  • Aufrufe dieser Anzeige194
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!