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☺️ Ich wünsche mir ein liebevolles Zuhause, in dem ich so geliebt werde, wie ich bin, ich liebe meine Menschen ganz bestimmt genauso bedingungslos zurück. ❤️ Ich bin noch jung, habe auf der Straße viel erlebt, aber was zum Familienleben in einem Haus gehört, das weiß ich noch nicht. Ich bin schlau und möchte noch viel lernen! Magst du mich in dein Herz und Zuhause lassen und für immer an meiner Seite sein? Dann melde dich bitte schnell und frag nach Bark!

Ramona Geschlecht: weiblich / kastriert Geburtstag: 04/2023 (geschätzt) Größe: ca. 35 cm, 10 kg Aufenthaltsort: Tierheim Neverland (Bosnien) Gesundheit: bosnischer Heimtierausweis, geimpft, gechipt, entwurmt Katzenverträglichkeit: kann vor Ort leider nicht getestet werden Trapoankunft: Schwabach (Bayern) Videos: https://stray-dogs-bosnien.com/youtube/ramona Kuckuck, ich bin die wunderhübsche Ramona! In einer sehr ländlichen Gegend von Bosnien habe ich in einem verlassenen Haus Welpen zur Welt gebracht und befand mich allein deshalb in großer Lebensgefahr. Denn an diesem Ort wird nicht lang gefackelt, wenn es darum geht, unerwünschte Hunde und erst recht Welpen loszuwerden. 😪 Glücklicherweise entdeckten uns nette Menschen zuerst und verständigten das Tierheim Neverland, das uns so schnell es ging dort abholte. 🙏 Meine Welpen sind mittlerweile alt genug und kommen ohne mich zurecht, sodass auch ich mein noch junges Leben nun in vollen Zügen mit meinen vielen neuen Freunden hier genießen kann.

Im ersten Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit mit etwa 120 m² zusammengelegt. Dadurch verfügt das Haus aktuell über fünf vollwertige Wohneinheiten. Die derzeit freie Einheit im ersten Obergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder zur Rückführung in zwei separate Wohnungen.

Fachgerecht umgesetzt durch die Zimmerei-Holzbau Horst Haßler GmbH & Co., wurden Dach, Fassade, Kellerdecke und Innenwände gedämmt, hochwertige Holzfenster mit Vorbaurollläden eingebaut und das Dach komplett saniert. 2018 wurde zusätzlich die Heizungstankanlage erneuert – ein weiteres Plus für langfristige Sicherheit und Effizienz. Im Innenbereich befindet sich das Haus im gepflegten Originalzustand der 1970er Jahre – funktional, sauber und mit solider Substanz. Es bietet viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Ca. 40 m² heller Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett Bodentiefes Panoramafenster mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Der Mietpreis für diese beträgt 50,00 €/mtl. und ist in der Warmmiete bereits enthalten. Den Mietern des Hauses steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ebenso eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller.

Sie träumen von einem modernen und nachhaltigen Zuhause, eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage mit privaten Zugang zur Natur? Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern! Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauweise deutlich sichtbar: Verblendmauerwerk, bodentiefe Glasfenster und ein nachhaltiges Granittreppenhaus heißen Sie willkommen. Diese helle 4-Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten 8-Parteien-Hauses bietet dank ihres durchdachten Grundrisses zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Schwabach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem 500 m² großen...

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. In dieser attraktiven Immobilie mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² haben...

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur 9 Wohneinheiten umfasst. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich allerdings über mehrere Häuser. Sie wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet auf rund 70 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Des Weiteren steht ein separater Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein abschließbarer Fahrradcarport am Haus. Rücklagen 100 Eur/Monat, umlagefähige sowie nicht umlagefähige Kosten 306 Eur/Monat Das gesamte Haus wurde erst 2021 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum.

Man betritt es über ein Büro als Durchgangszimmer und findet zudem ein weiteres Schafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier sind ein großer Hobbyraum, die Waschküche, die Heizuzngsanlage und ein Abstellraum vorhanden.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow! Dieses einzigartige Projekt befindet sich im idyllischen Wohngebiet von Wolkersdorf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim genau nach Ihren...

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gehobenen Zustand und verspricht Komfort und Eleganz. Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und hochwertig. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2024 installiert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert, um den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.

124 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, einem Badezimmer, zwei separaten WCs, einer Küche sowie einem Flur. Zusätzliche Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Sie betreten das Haus über den Flurbereich. Von hier gelangen Sie zur Küche, die neben der Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn-und Essbereich.

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Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und...

WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.

Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 135 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelles Wohnen dar.

* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert * Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden * Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert * Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung * Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden * Die Dachflächenfenster sind von Velux * Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet * Großes Grundstück mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Traum für jeden Gartenliebhaber! * Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neu erbaute dreistöckige Doppelhaushälfte mit Flachdach und großzügiger Dachterrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, die 5 Räume in den oberen beiden Etagen bieten jedoch viele Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Das Objekt besticht nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen und einer lichten Raumhöhe von 2,66m (DG 2,58m).