Schwabach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl.... (91126 Schwabach)

Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von Schwabach

Preis: 660.000,00 €

Garagen u Stellplätze 
Garagen u Stellplätze
Hausrückseite u Stellplätze
Ansicht
Fremdenzimmer2
Fremdenzimmer1
Küche im EG
Dusche in Fremdenzimmer
Wohnzimmer
Spielzimmer
Wohnzimmer im DG
Kinderzimmer
Bad
Badewanne
Duschbad
Küche im DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer  DG
Kinderzimmer im DG
Bad im DG
Treppenaufgang
   
   
Käuferprovision
3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
10345
Zimmer
17
Baujahr
1910/1960
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2FE924G
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FI Franken-Immo GmbH­
Herr Horst Bäumler
Bleichstr. 22 a
90429 Nürnberg
Telefon: 0911 / 587 46 32
Telefax: 0911 / 587 46 47

Preisinformation

7 Garagenstellplätze

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Schwabach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

* 7 Garagen
* 4 KFZ-Stellplätze
* Balkon

Objekt

Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise, auf einem 620 qm großen Grundstück errichtet. 1960 wurde an das Gebäude angebaut und das Hauptgebäude teilweise renoviert. Weitere notwendige Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht zwingend erforderlich. Das kompl. Gebäude hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 450 m².

Erfolgte Sanierungen:
* 2012 Erneuerung der Gasheiztherme im 1. Obergeschoß
* 2012 Komplettsanierung einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoß
* 2015 Erneuerung der Öl-Zentralheizung für das Erdgeschoß
* 2017 neue Dreizimmerwohnung im Erdgeschoß.

Im rechten Bereich des Erdgeschoßes befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die derzeit zu einer modernen 3 Zimmerwohnung umgebaut wird.

Im linken Bereich des Erdgeschoßes befinden eine Küche, zwei Fremdenzimmer mit jeweils einem Duschbad. Dieser Bereich kann ebenso ohne riesigen Aufwand in eine Dreizimmerwohnung umgebaut werden.

Im Obergeschoß wurden eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung zu einer Sechszimmerwohnung zusammengelegt.
Sie verfügt jetzt über eine große Diele, zwei Tageslichtbäder, eine große Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, sowie 5 Schlafzimmer und einen Balkon.

im Dachgeschoß stehen zwei kleinere Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, zur Verfügung.

Wärmeerzeugung:
Das gesamte Erdgeschoß wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung im ersten Obergeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß werden durch Gasheiztermen beheizt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoß verfügt über zwei Nachtspeicheröfen.

Die Fußböden der Wohnräume sind teilweise gefliest, mit Parkett oder Laminat belegt. Die Nassräume sind gefliest.

Wohnflächen:

* Neue 3 Zi.-Wohnung ca. 120 qm Wfl. im Erdgeschoß
* Bereich Fremdenzimmer ca. 45 qm Wfl. im Erdgeschoß
* 6 Zi.-Wohnung ca. 145 qm Wfl. im Obergeschoß
* 2 x 3 Zi.-Wohnungen gesamt ca. 110 qm Wfl. im Dachgeschoß
* Lager- und Kellerräume zusammen ca. 30 qm Nfl.

Die zwei Fremdenzimmer werden derzeit als Pensionszimmer tage- bzw. wochenweise vermietet.

Die neu geschaffene 3 Zimmerwohnung wird bis Juni 2017 bezugsfertig.

Die jährliche Netto-Mieteinnahmen belaufen sich dann auf ca. 37.000,00 €

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas, Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91126 Schwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot