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Schöningen
0 km
/5

EINFAMILIENHAUS MIT KOSMETIKSTUDIO

259.500 €
30.07.2021
38364 Schöningen
Lage: Schöningen hat ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Helmstedt. Es liegt am Süd-Ost-Hang des Naherholungsgebietes Elm und gliedert sich in drei Ortsteile: Kernstadt, Hoiersdorf und Esbeck.

In der Stadt Schöningen gibt es die Schulformen der Sekundarstufe I und II sowie Grundschule und Gymnasium. Besonders zu erwähnen ist das Gymnasium Anna-Sophianeum.

In Schöningen selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat Schöningen einen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Des Weiteren beginnt an der Stadtgrenze die Bundesstraße 82, welche unter anderem in das Mittelgebirge Harz führt.
Ausstattung: Die Gewerbefläche verfügt über drei Behandlungsräume, sowie einem Entspannungsraum mit Sauna, Dusche und einem Whirlpool.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separaten Heizungsraum. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

In der ersten Etage befindet sich das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Kamin, mit Blick in den begrünten Garten, die Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, das sanierte ansprechende Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. 2 Dachterrassen runden hier das perfekte Wohnambiente ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, sowie ein Ar-beitszimmer.
Objekt: Zum Verkauf steht ein hochinteressantes saniertes Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Innenstadt von Schöningen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca 203 m², das Ende letzten Jahres nach einer Komplettsanierung, als Kosmetik-u. Wellnessstudio genutzt wird. Ideal vom Boulevard aus erreichbar. Der vorhandene Kundenstamm könnte übernommen werden.
Die hervorragende Lage in der Fußgängerzone gewährleisten, den Gewerbetreibenden beste Erreichbarkeit.

Das erste und zweite Obergeschoss umfasst ca. 185 m² Wohnfläche. Die teilunterkellerte Immobilie steht auf einem uneinsehbaren Grundstück, mit einer Fläche von ca. 720 m². Zudem warten auf den neuen Erwerber 3 Garagen.
Stichworte: Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3.00 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche720,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort38364 Schöningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennungc21060c1
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf