Schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Ostseebad Prerow

1.190.000 €

Festpreis

14.06.2025

18375 Prerow (Ostseebad)

Objektbeschreibung Dieses schöne Wohn-und Geschäftshaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und wird derzeit im Erdgeschoss gewerblich als Verkaufsraum, Café und von einem privaten Träger genutzt. Insgesamt sind es 4 Gewerbeeinheiten. Alle Gewerbeeinheiten verfügen über einen separaten Eingang und Sanitäreinrichtungen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Wohnungen, die vermietet sind.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Möglichkeit diese vielfältig zu nutzen - als „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder auch als reines Renditeobjekt.
Aufteilung
2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. e 32,33 m²
2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. je 29,90 m²
2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. je 63,63 m²
2 Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. je 35,44 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche346,39 m²
- Grundstücksfläche662,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.09.2024
- Gültig bis18.09.2034

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