03.12.2025
57074 Siegen (Universitätsstadt)
Diese charmante, gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern - alternativ auch Eigennutzer - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage von Siegen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten und überzeugt mit seiner guten Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Die Erdgeschosswohnung - diese wird momentan tagsüber als Kindertagesstätte genutzt - wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Neue Bodenbeläge, Rollputz im Flur sowie eine neu angelegte Terrasse schaffen ein modernes Wohnambiente.
Die Obergeschosswohnung - hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslicht Bad zur Verfügung - erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Das Gebäude befindet sich trotz seines Baujahres in einem sehr guten baulichen Zustand. Die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2024 sowie eine moderne Ölheizung aus 2012 tragen zu einer soliden Energieeffizienz bei. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und sorgen für angenehmes Wohnklima.
Die vorhandenen Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände. Außerdem steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
