Schönes Gutshaus

599.000 €

Festpreis

20.05.2025

39539 Havelberg

Das hübsche, zweistöckige (EG und OG) sanierte ehemalige Fachwerk-Gutshaus steht unter (Essemble-) Denkmalschutz, es ist ab sofort zu erwerben. Die Immobilie weist eine sehr gute Substanz auf und ein schönes Äußeres, es wird ergänzt durch ein ca. 1999 fertiggestelltes Nebenhaus mit Garage und für beide Objekte eine voll ausgestattete Innenausstattung. Neben fünfeinhalb Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer (1 x Dusche/Wanne, 1 x Wanne). Im großen Wohnzimmer steht der schöne Kamin. Die Böden sind im EG gefliest, im OG mit Teppichboden oder mit Echtholzlaminat versehen.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden, letzteres haben wir für uns gemacht, immer wieder vermietet und zwischendurch selbst genutzt. Durch den zusätzlichen Bungalow-Neubau auf dem Grundstück gibt es eine weitere einfache Gäste-Wohnung (40 qm mit Küche und Bad/WC), wo auch eine Duplexgarage sowie ein Aufbewahrungsraum untergebracht sind. Einen Carport gibt es zusätzlich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Das Haus steht auf einem ca. 3000 Quadratmetern großen eingezäunten Grundstück, das an den umliegenden Wald angrenzt. Es ist Teil eines kleinen Dorfes mit rd. 50 Einwohnern.

Das Haupthaus
Im EG befindet sich eine große, vollausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit schönem Kamin, ein kleines gemütliches Bibliothekszimmer mit Terrasse sowie Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne).
Im OG liegen 2 Schlafzimmer (je 3 Pers.), ein Kinderschlafzimmer (2 Pers.) und das 2. Bad (Wanne, WC).

Das Nebenhaus
Auf dem Gelände befindet sich ein Nebenhaus (40 m²) mit Bad und integrierter Küchenzeile, welches zusätzlich für 2-4 Gäste geeignet ist.

Der angrenzende Wald eignet sich sehr gut zum spontanen (Hunde-) Spaziergang.