Schönes Anlageobjekt mit 4 kleinen Wohnungen und Erweiterungsmöglichkeit

320.000 €

Festpreis

28.06.2025

48496 Hopsten

Haus mit 4 kleinen vermieteten Wohnungen (4FH)
4FH aus dem Baujahr 1960, mit Sanierungen von Dach und Badezimmern in 2008-2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.900 m²
Wohnfläche von ca. 180 m² in 4 Wohnungen mit gesamt 8 Zimmern und 4 Badezimmern

In dem 4FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 1.600 €/Monat (ca.1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 4FH hat 8 Stellplätze und 0 Garagen.
Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.

Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus gebaut werden, das aber eine gemauerte Verbindung zum Bestandsgebäude haben muss.

Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 1990
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.900,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert183 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2025
- Gültig bis23.06.2035