Hier kommt ein außergewöhnliches Haus zum Verkauf, wie es nur selten angeboten wird.
Es eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Die Wohnungen sind begehrt und leicht zu vermieten. Der Verwaltungsaufwand ist gering, die Nebenkostenabrechnung wurde schon ausgelagert. Es stehen aktuell und für die nahe Zukunft keine Reparaturen auf der Warteliste.
Ideal ist es aber auch und vor allem für Eigennutzer. Die Hauptwohnung (3 Zimmer, 90 qm, mit fast 35 qm Wohn-Essbereich, großem Süd-Balkon und riesiger Terrasse) wird im Sommer frei und kann stressfrei bezogen werden - ohne die unangenehme Aufgabe, den Mieter wegen Eigenbedarfs zu kündigen.
Die beiden anderen Wohnungen ( 74 und 60 qm, auch jeweils 3 Zimmer) sind an angenehme und solvente Mieter vergeben.
Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt.
Alle Fenster wurden vor 2 Jahren von einer renommierten Firma erneuert.
Die Ölheizung aus dem Jahre 2007 wurde immer gewartet und der Brenner schon erneuert.
Das Dach ist schon älter, aber in besten Zustand - für viele weitere Jahre oder sogar Jahrzehnte.
Die Bäder sind in Ordnung und von guter Qualität.
Von der Funktion her besteht dort absolut kein Handlungsbedarf - nur der persönliche Geschmack und der Wunsch nach etwas Modernerem könnten hier der Anlass sein für eine Auffrischung oder Erneuerung.
Zu den beiden unteren Wohnungen gehört ein Gartenanteil in pflegeleichter aber ausreichender Größe.
Zwei Garagen und weitere Stellplätze sind vorhanden.
