Kurzbeschreibung
Attraktives Wohnhaus mit schönem Vorgarten und Nebengebäuden in ruhiger Lage.
Objekt
Charmantes Landhaus mit großem Grundstück - Idyllisch & ruhig, ca. 60 km südlich von Berlin:
Inmitten ländlicher Ruhe und nur ca. 60 km südlich von Berlin liegt dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus mit großzügigem Grundstück (ca. 3.404 m²) in angenehm geschützter Hofstruktur.
Die Immobilie kann im aktuellen Zustand sofort genutzt werden - ob für Familien, Ruhesuchende oder kreative Freigeister.
Das Wohnhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und war Teil eines ehemaligen Gutshofs. Heute steht ein eigenständiger, vollständig abgegrenzter Teil mit kleinem Stall/ Scheune, Nebengebäuden, Garagen, Carports und einem Teich zum Verkauf.
Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 7 Zimmern sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche, Küche mit EBK und weiterer ausbaufähiger Dachboden mit Räucherkammer.
Besondere Highlights:
. Zwei Heizsysteme: moderne Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher (2014 ) + Gastherme (2019)
. Zwei Brunnen: Hauswasser & Gartenbewässerung
. Teich mit überdachter Terrasse, große Doppelgarage, einfache zusätzliche Garage, zwei Carports, massives Holzlager, Stall / Scheune
. Eingefriedetes Grundstück mit schmiedeeisernem Zaun zur Straßenseite
. Sehr niedrige Betriebskosten durch Eigenversorgung
. Wunderschöne Fernsicht über Felder und Wiesen
. Hofähnlich geschützte Lage - kaum Sichtkontakt zu Nachbarn
Die Immobilie liegt in einem kleinen Ort mit dörflichem Charakter. Die genaue Adresse geben wir ausschließlich auf Anfrage bekannt.
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Bezugsbereit - gepflegt - vielseitig nutzbar.
Ein besonderes Stück Landleben - in Reichweite zur Hauptstadt.
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude 1840
- Baujahr Wärmeerzeuger 2014 / 2019
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, Scheitholz
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E, Scheitholz
- Endenergiebedarf 339,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
