Willkommen in Deuringen, einem charmanten Stadtteil von Stadtbergen (86391), wo sich Ihr neues Zuhause im Aggensteinweg befindet. Diese attraktive Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung auf insgesamt 98 Quadratmetern auf 2 Ebenen. Von der großen hellen Wohnküche (26 m²) haben Sie Zugang zu einem einladenden Ost-Balkon von 7 Quadratmetern(davon 3,5 m² anrechenbare Wohnfläche) mit Blick auf Augsburg. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Arbeitsblock eingerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein separates Gäste-WC, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer(14 m² ) mit einem großen Einbauschrank und Zugang zu einem exquisit ausgestatteten Badezimmer(7,5 m² ) mit Eckbadewanne und separater Dusche, Waschbecken und WC. Über eine weiße Holztreppe geht es nach oben in den Maisonettebereich (26 m² anrechenbar, optisch viel großzügiger)), der mit seiner L-Form Ausblicke nach Osten und Süden bietet und viel Charme und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Diese Immobilie bietet sowohl Komfort als auch viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der einladende Balkon wird zum perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, was in dieser Lage ein echter Vorteil ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes, sodass Sie von einem ruhigen Wohnambiente profitieren können.
Die Umgebung von Deuringen bietet zahlreiche Vorteile für die Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Haltestelle Deuringen Mitte ist nur 232 Meter entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsanbindungen wie der Tramlinie 6 und 2 in Stadtbergen, die in etwa 1800 bis 1900 Metern erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie im Gewerbegebiet Stadtbergen Supermärkte und verschiedene Geschäfte, die alles für den täglichen Einkauf bereithalten.
Die Verkehrsanbindung an die B 17 und A 8 sind gut erreichbar. Das Uniklinikum ist ebenfalls ganz nah.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung im Aggensteinweg 3 eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Stadtbergen zu finden.
