Moderne helle Wohnung mit schönem Balkon im KFW 40 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" in gefragter Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg
Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich
Energiesparendes Bauen mit KFW 40 Förderung und Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 51 bis ca. 150 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden als Raffstores, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, eine hochwertige Klinkerfassade hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für einen eigenen Garten.Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 9 A im 1. Obergeschoß Haus 24 als Aufteilung der vorhandenen Wohnung 9. Von der zentralen Diele gelangen Sie in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 23 m² und Ausgang auf den sonnigen Balkon Vom Wohnraum gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum modernen Duschbad mit Fenster sowie in das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m² (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon) sowie in Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung ist kurzfristig. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 26.500 EUR oder einen Außenstellplatz für 14.000 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen nach den Programmen Klimafreundliches Bauen 297, 298 ab 1,69 % Zins und dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % Zins zu ermöglichen.
