Die angebotene Wohnung ist seit 2012 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.
Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.137 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,2%. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2017. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug (Aufzug endet in der 4. Etage) und verfügt zudem über einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste WC. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 2 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1971 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde ab 1990 energetisch saniert und die Fenster mit einer Isolierverglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 403 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 63.494,24 EUR.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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