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Schöne Doppelhaushälfte Niedrigenergie in Fredenbeck

375.000 €

Festpreis

25.06.2025

21717 Fredenbeck

Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage
Provisionsfrei von Privat

. Wohnfläche: 119m², Grundstück: 350m² + 41m² der anliegenden Sackgasse
. 5 Zimmer + Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellkammer, Flur, Terrasse
. Bodenmaterial: Terracotta-Fliesen, Laminat
. Glasfaseranschluss, TV über Satellitenschüssel
. Wohnküche vom Vorbesitzer mit Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
. Energieeffizienzklasse B bei 62,3 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas

Wohnfläche Erdgeschoss
? Wohn- und Esszimmer: 25,54m²
? Abstellraum: 1,15m²
? Flur: 10,19m²
? HWR: 6,14m²
? Küche: 9,22m²
? WC: 1,66m²
? Terrasse: 10,5 m² mit Außensteckdose, [+Werkzeugschuppen 2,57m²]

Wohnfläche 1. & 2. Obergeschoss
. Bad: 7,07m²
. Arbeitszimmer: 13,02m²
. Schlafzimmer: 11,32m²
. Flur: 3,14m²
. Kinderzimmer: 13,49m²
. 2. OG: Lichtdurchflutetes Studiozimmer zur Westseite: 15,25m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Grundstücksfläche350,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert62 kWh/m²a

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