Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche 2006 und 2007 umfassend saniert wurde. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Chemnitzer Heimgärten bilden eine in sich geschlossene Einheit, was die Bewohner sehr schätzen. Durch ihre Ausstattung und den großzügigen Grünanlagen genießt die Wohnanlage einen guten Ruf bei den Mietern.
Auf ca. 41 m² finden Sie im Dachgeschoss eine sehr gepflegte und geräumige Zweiraumwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Diese öffnet sich direkt in den große, offenen Wohn- und Küchenbereich. Von der Diele sind auch das Schlafzimmer, das Bad und die Loggia begehbar. Die Loggia bietet viel Sonne und Ruhe für laue Sommerabende. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil für Lagerzwecke und ein eigener PKW-Stellplatz im Hof.
Die gesamte Wohnanlage "Heimgärten" hat einen hohen Vermietungsstand. Auch diese Wohnung und der zugehörige Stellplatz sind bereits seit März 2023 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 240 €/mtl., der Stellplatz im Hof wird für 25 €/mtl. vermietet. So ergibt sich eine attraktive Jahreskaltmiete von 3.180 €, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
