Immobilie:
Eine traumhafte, lichtdurchflutende DG-Wohnung in der Innenstadt von Obertshausen sucht einen neuen Eigentümer.
Die zum Verkauf stehende Wohnung aus dem Baujahr 1968, die 2015 kernsaniert worden ist, ist in vielerlei Hinsicht etwas ganz BESONDERES:
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Modernität.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das lichtdurchflutete Dachgeschoss des Gebäudes und besticht durch eine Wohnfläche von 104,80 m² und 43,13 m² Nutzfläche.
Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses befindet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume in dieser Wohnung.
Der Dachboden konnte vor vielen Jahren der Wohnung zugeführt werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicher die offenen gestaltete, maßgefertigte Küche, mit einer großen Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Die Küche, mit integrierter Fernsehnecke, bietet sehr viel Stauraum für den Hobbykoch. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist auch die intelligente Nutzung des Dachgeschosses: Die rechte Seite wurde geschickt ausgebaut, um ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin als Highlight, der zum Wohlfühlen an kalten Abenden, bei einem guten Glas Rotwein, einlädt. Weiter wurde ein Arbeits- und ein Schlafzimmer integriert.
Das komplett sanierte Bad mit Tageslichtfenster, sowie auch das Gäste-WC mit modernen Fließen und passenden Bordüren, wirken hell und freundlich. Der angrenzende Abstellraum am Gäste-WC, bietet Ihnen weiteren Stauraum für Dinge es täglichen Bedarfs.
Vom Hauptschlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett bietet, gelangen Sie an das angrenzende Ankleidezimmer mit angefertigten Einbauschränken.
In der Wohnung befinden sich noch drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, als Büro oder auch als Hobbyraum eingerichtet werden können.
Die Dachschrägen geben dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Türzargen sind aus Stahl und weiß lackiert.
Die passenden Designer Zimmertüren sind ebenfalls in Weiß gehalten.
Die Velux-Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die sich darauf befindlichen Rollläden werden über Solarpanel betrieben.
Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt.
Nochmals kurze Zusammenfassung der Wohnung/Ausstattung
• DG-Wohnung
• 6 Zimmer
• Offene Küche mit großer Kochinsel
• 1 Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• 1 Gäste-WC
• Eigener Satellit
• Kaminofen
• Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden
• Garage
• Stellplatz
Lage:
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Obertshausen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind die Buslinien X19 und X64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek erreichen Sie.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus, der im Preis schon enthalten ist, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Zusätzlich kann separat eine Garage käuflich erworben werden.
Weitere Angaben:
Verfügbar nach Vereinbarung.
Die derzeitige Ölheizung soll in diesem Jahr durch eine Gasheizung ausgetauscht werden.
Objektzustand: hochwertig und top gepflegt
Privatverkauf durch Eigentümer – keine Maklergebühr!
Keine Makleranfragen oder Zuschriften.
