Diese charmante, liebevoll sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem behaglichen Flair eines Einfamilienhauses. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde die Immobilie 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand - bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.
Highlights im Überblick:
Baujahr: 1936
Komplettsanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 80 m² (zzgl. Nutzfläche)
Grundstücksgröße: ca. 430 m²
Zimmer: 3 (inkl. offenem Dachgeschossbereich)
Terrassen: 2
Gartenfläche: großzügig, mit Gartenhäuschen
Sanierungsmaßnahmen (2019):
Neue Gaszentralheizung
Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen
Neue Wasserleitungen
Austausch sämtlicher Fenster und Türen
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat)
Vollwärmeschutz-Fassade
Neue Dacheindeckung
Ein echtes Highlight ist das geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbad mit moderner Ausstattung: Badewanne, barrierefreie Dusche und stilvolle Armaturen sorgen für entspannte Wohlfühlmomente.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnbereich (ca. 15 m²) sowie einem separaten Zimmer (ca. 10 m²) - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Hochwertiger Laminatboden schafft hier eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit integrierter Einbauküche und Blick ins Grüne wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Der ca. 430 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zwei Terrassenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Ein praktisches Metallgartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.
