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Schöne 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Bous - sofort einzugsbereit

198.000 €
Festpreis
07.11.2025
66359 Bous
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das bis auf die Außenwände in den Jahren 2005 bis 2007 nach behördlichen Auflagen von Grund auf kernsaniert wurde.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist perfekt aufgeteilt.

Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe.

Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer sich anschließenden offenen Küche. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich.
Vom Wohnraum führt eine Tür auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier kann man gemütlich frühstücken, den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder ein gutes Buch lesen.

Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur weiter ins Schlafzimmer und in das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Im Abstellraum ist die eigene Etagenheizung untergebracht, die gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung abgibt.

Ein hochwertiger Granitfußboden befindet sich in der kompletten Wohnung.

Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von Utensilien.
Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ihr Fahrrad können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterbringen.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche, von der eine Tür direkt in den Garten führt.

Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung oder Fragen dazu!?

Dann schreiben Sie uns einfach an, wir melden uns bei Ihnen.

Selbstverständlich können wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche78,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr1945
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert57 kWh/m²a
    • Ausstelldatum30.10.2025
    • Gültig bis29.10.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort66359 Bous
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.11.2025
  • Anzeigen­kennung7c34f8e7
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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