Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und großem gepflegtem Gartengrundstück in der Gemeinde Schönborn, ca. 7 km entfernt von Doberlug-Kirchhain.
Das ca. 1.170 m² große, komplett eingefriedete Gartengrundstück, bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche, 2 Garagen, Nebengelass mit Sommerküche, Werkstatt und Waschküche und einen überdachten Freisitz.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m² mit 7 Zimmern auf 2 Ebenen und ist deshalb auch für größere Familien mit Kindern als auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Kellergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche verfügt über 4 Kellerräume (inkl. Heizungskeller),
Im Erdgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss, der Windfang und die Terrasse vor dem Hauseingang.
Im ausgebauten Obergeschoss mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche von 2017 mit Terrassenausgang, eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf das Gartengrundstück, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein WC und der Flur.
Im Außenbereich des komplett eingefriedeten großen Gartengrundstücks befinden sich noch 2 Garagen, ein Nebengelass mit Waschhaus, Sommerküche und Werkstatt und ein überdachter Freisitz. Es gibt einen Brunnen, der aber wohl neu gebohrt werden muss.
Ausstattung: HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über 2 x 80 l Elektroboiler
FENSTER:
- Holzfenster
ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind bis auf die Dachterrasse mit Rollläden ausgestattet
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 175 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)
- Kabelfernsehen
RAUMAUFTEILUNG:
Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 169 m²:
Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 40 m² Nutzfläche:
- 4 Kellerräume inkl. Heizungskeller
Erdgeschoss ca. 88,9 m² Wohnfläche (4 Zimmer):
- Wohnzimmer ca. 18,60 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 14,80 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 13,70 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 15,40 m²
- Terrasse ca. 7,50 m² (1/4 Wohnfläche)
- Küche ca. 10,30 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC ca. 4,10 m²
- Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss ca. 6,50 m²
- Windfang ca. 3,90 m²
- Terrasse ca. 1,55 m² (1/4 Wohnfläche)
Obergeschoss ca. 80,40 m² Wohnfläche (3 Zimmer):
- Schlafzimmer 4 ca. 11,70 m²
- Schlafzimmer 5 ca. 11,40 m²
- Wohnzimmer ca. 28,00 m²
- Küche mit moderner Einbauküche von 2017 und Terrassenausgang ca. 13,20 m²
- Terrasse ca. 2,88 m² (1/4 Wohnfläche)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ca. 5,40 m²
- WC ca. 2,80 m²
- Flur ca. 5,00 m²
AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen
- Nebengelass mit Waschhaus und Sommerküche
- Nebengelass mit Werkstatt
- Überdachter Freisitz
- Komplett eingefriedetes großes Gartengrundstück mit kleinem Gartenteich und Brunnen (versandet)
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in der Gemeinde Schönborn ( ca. 1.000 Einwohner), im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Durch Schönborn führt die Landesstraße 60 von Falkenberg/Elster nach Finsterwalde, die Stadt Doberlug-Kirchhain befindet sich nur ca. 7 km entfernt. Der Bahnhof von Schönborn liegt an der Bahnstrecke Halle – Cottbus und wird von der Regionalbahnlinie Falkenberg (Elster) – Cottbus bedient.
In Schönborn gibt es fußläufig erreichbar einen Bäcker, eine Metzgerei, einen kleinen Einkaufsmarkt,einen Kindergarten (1 Min.), einen Arzt, einen Friseur und eine Bushaltestelle.
In der Stadt Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre:
2017 Neue moderne Einbauküche im Obergeschoss
2018 Neue Dacheindeckung
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
