Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz, einer attraktiven Hanglage und einem traumhaften Ausblick über Rheinbrohl bis hin nach Bad Hönningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² auf einem Grundstück von 598 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien wie auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und komfortable Homeoffice-Möglichkeiten legen.
Das Erdgeschoss, welches über eine eigene Einfahrt erschlossen wird, präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Licht. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fensterfronten sowie der direkte Zugang zum Balkon eröffnen einen besonderen Ausblick über den Ort und das Rheintal. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, eine teilweise überdachte Terrasse, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele.
Das Untergeschoss profitiert ebenfalls von der Hanglage: Hier befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die sich direkt an das Schlaf- und Kinderzimmer anschließt. Ein großes Badezimmer, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschraum mit separatem Gartenzugang sowie praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.
Die Immobilie ist solide gebaut und seit jeher gepflegt. Die Gasheizung wurde 1991 erneuert. Eine Doppelgarage direkt am Haus sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
