Das perfekte Haus - Einziehen und Wohlfühlen

Lage: Von Wiesen und Wäldern umgeben liegt Schörzingen unterhalb des zweithöchsten Berges der Schwäbischen Alb, dem 1.010 m hohen Oberhohenberg. Seit 1973 ist Schörzingen ein Ortsteil der Stadt Schömberg mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 4.700. In der Kinderkrippe werden Kinder ab 1 betreut, der 2-gruppige Kindergarten stellt verschiedene Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Grundschule Schörzingen bieten den Schörzinger Kindern die Möglichkeit einer ortsnahen Beschulung. Eine weitere Grundschule, sowie Werkreal- und Realschule können im ca. 5 km entfernten Schömberg besucht werden. Hier befinden sich auch etliche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Gastronomie sowie Apotheke und Ärzte. Schömberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Trauf, der höchsten Berge der Schwäbischen Alb. Das sind, östlich von Schömberg gelegen, der Plettenberg (1.001,7 m) und im Südwesten der Oberhohenberg (1.009,6 m) sowie der höchste Berg der Alb, der Lemberg mit 1.015,7 m ü. NHN. Die Schlichem wird südöstlich von der Altstadt angestaut (Schlichemtalsperre). Die umgangssprachlich lediglich "Stausee" genannte Schlichemtalsperre hat eine Fläche von 10,4 ha. Schömberg liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Balingen und Rottweil und nur ca. 15 Minuten von der Autobahnauffahrt auf die A 81 Singen- Stuttgart entfernt.
Ausstattung: - Erdgeschoss in Massivbauweise - Dachgeschoss in Holzständerbauweise - zusätzlich zweifach Lerchen-Holzfassade - sichtbare Holzbalken im ganzen Haus - sehr große und helle Zimmer - zwei Bäder - Küche mit Granit-Arbeitsplatte - Öl-Zentralheizung - Kaminofen + Holzofen - Solaranlage für Warmwasser - Holzfenster Doppel-Isolierglas - voll unterkellert + ausgebaut - großer Garten - große Holzterrasse - Doppelgarage
Objekt: Das tolle Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage wurde ca. 2000 in Massiv- und Holzständerbauweise mit einer zweifach Lerchen-Holzfassade gebaut. Es steht auf einem ca. 785 m² großen, sonnigen und unverbaubaren Grundstück mit einer schönen Aussicht in einer ruhigen Randlage in Schömberg-Schörzingen. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick direkt auf den Wochenberg. Das Objekt hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m², die sich praktisch und durchdacht auf drei Ebenen verteilen. Das besondere Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Galerie, das durch die vielen bodentiefen Holzfenster mit sehr viel Tageslicht durchflutet wird und dem Raum dadurch insgesamt einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in die offene Galerie. Beim Innenausbau wurde sehr darauf geachtet, dass viel hochwertiges Holz verarbeitet wird. Dies und die offenen Holzbalken im ganzen Haus lassen es zu einem besonderen Objekt für alle Natur- und Holzliebhaber werden! Im Erdgeschoss (ca. 155 m²) gelangt man durch den Windfang und über den Flur in die Küche. Hier ist eine tolle Einbauküche eingebaut, die mit modernen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Direkt angrenzend ist das bereits erwähnte Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminofen zusätzlich für eine angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt. Daneben haben wir das Schlafzimmer, ein Bad mit einer Dusche und einer Badewanne, ein separates WC und ein weiteres nützliches Zimmer. Von der Küche und vom Wohn- und Esszimmer gelangt man jeweils direkt auf die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Im ca. 118 m² großen Dachgeschoss gibt es ein großes und offenes Zimmer (Galerie) mit einem weiteren Holzofen. Von hier aus hat man einen direkten Blick von oben auf das Esszimmer. Ein Duschbad mit WC und drei weitere großzügige Zimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und wurde früher teilweise als Gewerbefläche genutzt. Es ist ein Besprechungsraum, ein Büro, ein Hobbyraum, ein Waschraum und eine weitere Toilette hier untergebracht. Genügend Abstellfläche bieten der Keller und der Abstellraum, die neben dem Heizraum und dem Tankraum hier vorzufinden sind. Zwischen dem Haus und der Doppelgarage gelang man über einen Kellerabgang direkt in den Keller. Ein toll angelegter und gepflegter Garten, eine große Terrasse und eine Solaranlage für Warmwasser runden das außergewöhnliche Angebot ab. Das Objekt ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung und die technischen Gegebenheiten entsprechen vollumfänglich den heutigen Anforderungen, so dass mit wenigen Handgriffen das Wohnhaus sofot bezogen werden kann. Wenn wir Ihr Interesse haben wecken können, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.