Schneverdingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Leben, Wohnen, Arbeiten! (29640 Schneverdingen)

Leben, Wohnen, Arbeiten!

Preis: 420.000,00 €

Titelbild  
Titelbild
Südseite
Ansicht West
Ansicht von  Straße
Seite Eingang
Südseite
Terrasse
Hof
Garten
Flur EG
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 3
EG Zimmer
Souterrain Küche 2
Souterrain Küche 3
EG Schlafzimmer 2
EG Bad Dusche
EG Bad
EG Treppe zum Souterrain
OG Diele
OG Treppenregal
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Essbereich
OG Essbereich
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Treppe
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Treppe
DG Flur
DG Bad
Tiefparterre Zimmer 1
Treppenabgang vom OG
Tiefparterre Zimmer 2
Zugang Sauna
Ruheraum
Saunabecken
Tiefparterre Küchenzeile
Tiefparterre WC
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 205 031
Zimmer
11
Baujahr
1932 / 1982/ 19
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2F2N34C
Grundstücksfl.
ca. 1.645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Heidekreis
Herr/Frau Sylvia Schmidt
Am Markt 6
29640 Schneverdingen
Telefon: +49 5193 98 69 29 0
Telefax: +49 5193 98 69 29 11

Lage

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 (Autobahnauffahrt Dibbersen oder Rade auf die BAB 1) zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf, sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Für Kunst und Kultur bietet die Stadt im ganzen Jahr etliche Veranstaltungen. So ist sicher für jeden etwas dabei. Auch über ein Kino verfügt die Stadt seit einigen Jahren wieder.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen.

Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

Ausstattung

Erdgeschoß:
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett
Fußböden mit Laminat und teilweise mit Teppichbelag
Büro mit Laminat
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Einbauküche
Speisenaufzug
Einbauschränke

Obergeschoß:
Wohnzimmer und Flur mir Echtholzparkett
Schlafzimmer mit Teppichboden
Büro mit Teppichbelag
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Einbauküche
Einbauschränke
Balkon

Dachgeschoß:
Zimmer mit Teppichauslegeware
Bad mit Badewanne

- Treppenportal ca. 1980
- Um- und Ausbau des Hauses ca. 1982
- Modernisierung der Heizkörper und Leitungen sowie Wasser- Abwasser und Stromleitungen
- Dachausbau 1994
- Isolierglasfenster mit Holzrahmen Baujahr ca. 1994
- Ölzentralheizung ca. 1994 (Gasanschluß liegt)
- Dachrinnen Bj. ca. 2000

Objekt

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, diese Immobilie aus historischer Zeit und mit hohem klimatischen Wohnwert zu erwerben. Die Immobilie mit seinen ca. 400 qm Wohn- und Nutzfläche ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Haus wird dem Anspruch vom Wohnen auf einer großen Wohnfläche gerecht, eignet sich hervorragend für eine Familie mit vielen Kindern, auch mit mehreren Generationen oder der Kombination vom Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Bürofläche und Parkplätze sind vorhanden.

Im Haus gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna zur Entspannung.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1932. Die heutigen Eigentümer haben es ca. 1978 erworben, bis ca. 1980 / 82 sowie 1994 um- und angebaut und bis heute stets Instand gehalten und modernisiert.

Das Grundstück mit seinen ca.1.645 m² hat eine passende Größe für die Immobilie und bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten. Kinder könnten sich hier frei bewegen und hätten sehr viel Platz zum Toben im Garten. Eine große Terrasse und vier Garagen runden das Platzangebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 218.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
29640 Schneverdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot