Viel Platz für die Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach

210.000€

Festpreis

22.03.2023

29465 Schnega

Lage: Die Gemeinde Schnega mit ihren 20 Ortsteilen hat ca. 1.300 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlandes und ist ca. 16 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern entfernt und bietet die Sachen des täglichen Bedarfs in einen kleinen Einkaufsladen an, auch eine Tankstelle und Vereine sind vor Ort, eine weitere gewachsene Infrastruktur befinden sich im 6 Kilomter entfernten Clenze mit sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Ausstattung: massive Bauweise; teilweise in Klinker-, Fachwerk und Putzbauweise ausgeführt; der Grundriss ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten; die Fußböden sind teilweise mit Dielen, Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen belegt; die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt; die Elektrik ist noch nicht auf den heutigen Stand gebracht (Rundsicherungen, fehlender Fi-Schalter); ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden; für die Gartenwässerung gibt es zusätzlich eine eigene Bohrung; das Grundstück verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse und ist großzügig gepflastert; die Zuwegungen sind befestigt und der Garten mit Rasen und Büschen angelegt,
Objekt: - Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Gartenhaus - Das Wohnhaus - mit viel Platz - teilt sich im Erdgeschoss wie folgt: Eingangsflur, ein Freizeitraum (ehemaliger Schankraum), fünf Zimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Hof, Waschküche mit Ausgang zum Hof, neueres -altengerechtes- Duschbad, zwei zusätzliche Toiletten für ehemaligen Gastbetrieb. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den großen Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich die kleine separate Wohnung der Mutter mit zwei Zimmern, Speisekammer, Duschbad und Küche. Weiterhin sechs Schlafräume und ein Wannenbad mit dem Chic der 80er Jahre. Das Objekt ist teilunterkellert (ehemaliger Bierkeller, Heizkeller und ein Vorratskeller). Die Fenster sind aus Kunststoff (teilweise mit innenliegenden Sprossen) und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Öl wird in einem 7.000 Liter fassenden Erdtank gelagert (Erdgasanschluss zusätzlich vorhanden). Die Decken und Wände sind teilweise mit Holz verkleidet. Das Dach des Haupthauses ist mit einer Tonpfanne (Kaltdach) eingedeckt und wurde nachträglich gedämmt. Im Nebengebäude - Dacheindeckung mit Faserzementplatten - befinden sich vier Garagen (ein Tor wird elektrisch betrieben), ein kleiner Stall, eine Werkstatt und angrenzend ein Holzanbau. Eine Übernahme kann erst 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.