Kurzbeschreibung
Guxhagen: MFH mit 3x 2 ZKB, ca. 225 m² Wfl., 300 m² Grdst., Bj. 1909, Kernsanierung 1999 durchgeführt. Sehr gepfl. Lieberhaberstück!
Energieausweis nicht erforderlich, Denkmalschutz.
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer werthaltigen Kapitalanlage? Sie wissen ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Anwesen zu schätzen, möchten aber in den nächsten Jahren keine umfangreichen Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchführen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt einmal etwas genauer ansehen!
Das Gebäude auf dem 300 m² großen Grundstück wurde ursprünglich in 1909 erbaut und von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1999 umfangreich in Abstimmung mit der Denkmalpflege saniert sowie um- und angebaut. So erhielt das Haus einen Anbau in Ziegelmauerwerk, der die drei Wohnungen deutlich aufgewertet hat. Es befinden sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss je eine 2 ZKB-Wohnung. Die Einheiten in Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist gerade frei geworden und es soll dem neuen Eigentümer überlassen werden, ob diese erneut vermietet werden oder zur Selbstnutzung verwendet werden soll. Bei Vollvermietung wurde bisher eine Mieteinnahme von 19.100 € p.a. generiert. Das Haus ist voll unterkellert; hier sind der Heizungs- und Öllagerraum, die Waschküche, ein Geräteraum sowie je ein separater Abstellbereich für jede Wohnung untergebracht. Es gehören außerdem noch eine gepflegte Gartenfläche und zwei PKW-Stellplätze zum Angebot. Weitere, kostenlos nutzbare, öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar hinter dem Haus.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!
