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Schmölln
0 km
/5

vermietetes Mehrfamilienhaus in Schmölln

150.000€
Festpreis
30.01.2023
04626 Schmölln
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Verkauft wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schmölln. Die Fußböden in den Küchen und Bädern sind gefliest. Die Wohnbereiche sind mit Vinyl Belag oder Teppichbelag ausgestattet. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz versehen, die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Zur Hauptstraße hin wurden dreifach verglaste Fenster nachgerüstet.
Alle Fußböden sind mit Estrichelementen mit 3 cm Schaumkunststoff aufgebaut und die Decken mit abgehängten Gipskartonplatten versehen. Der Gaskessel wurde 2021 erneuert! Eine Leerwohnung befindet sich in der Bewerbung.

Netto - Mieteinnahmen monatlich 1000,- €
Wohnfläche Gesamt 242,90 m²
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Datenschutz : Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen!
GwG: Wir müssen Sie der Ordnung halber daraufhin weisen, dass nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) feststellen müssen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten vermittelt.
Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also vom Käufer und vom Verkäufer, zeigen zu lassen und vollständige Kopien der Dokumente anzufertigen oder sie vollständig optisch digital zu erfassen. Das Abschreiben oder die reine Erfassung im Rahmen eines Dokumentationsbogens genügen alleine nicht. (Wird der neue Personalausweis kopiert, sind die sechsstellige Nummer und die Unterschrift (Vorderseite) sowie die Augenfarbe und Körpergröße (Rückseite) grundsätzlich zu schwärzen.) Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob seine Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Ist letzteres der Fall, muss der wirtschaftlich Berechtigte ermittelt und identifiziert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen.
Kaufnebenkosten: Bei jedem Immobilienkauf entstehen Kaufnebenkosten. Die Kaufnebenkosten setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sowie einer Maklerprovision.

Notarkosten und Grundbucheintrag (1,5%)
2.250,00 €
Grunderwerbsteuer
9.750,00 €
Maklerprovision
5.355,00 €
Gesamtkosten
167.355 €
Provision: Verkäuferprovision: 3,00 % (zzgl. ges. MwSt.) Käuferprovision: 3,00 % (zzgl. ges. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche242,90 m²
    • Grundstücksfläche150,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04626 Schmölln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennungf8d8e7fb
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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