Schmitten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow KOMFORT und SICHERHEIT, - Geborgenheit... (61389 Schmitten / Hegewiese)

KOMFORT und SICHERHEIT, - Geborgenheit fühlen - Glück fühlen- Zuhause fühlen.

Preis: 479.000,00 €

Nachtansicht 
Nachtansicht
Grundriss
OKAL_myGEKKO_03
Gartenseite
Ihre Pläne
Badvorschlag
Garderobe
Kaminecke
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0988
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2L24P
Grundstücksfl.
ca. 950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preisinformation

4 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um einen projektierten Bungalow.


Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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Dieses wunderschöne, am Waldrand gelegene Baugrundstück bietet Ihnen all die Ruhe die Sie zum Erholen vom stressigen Berufsleben benötigen.

Natur, Ruhe und Erholung sind hier das A und O.

Keine störenden Nachbarn, denn Sie haben hier an 4 Ecken lediglich 2 Nachbarn, und diese residieren in angenehmen Abstand zu Ihnen.

Der Bebauungsplan für das Grundstück sieht wie folgt aus:

-ein Vollgeschoss (zuzügl. Keller und Dachgeschoss)

- GRZ - 0,2 GFZ - 0,4

- offene Bauweise

- SD / WD - 30-45° Dachneigung.
- oder Flachdach

Im Falle eines Neubaus können Sie durch die leichte Hanglage bedingt, im Untergeschoss neben den Abstellräu-men noch weitere Hobbyräume mit Ausgang zur Terrasse / Garten erstellen.

ACHTUNG:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Ferienhaus sowie eine Garage im Einfahrbereich. Die Abrisskosten für das Ferienhaus belaufen sich auf etwa 15.000€. Die Garage kann bei Bedarf behalten werden.

Schmitten ist ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen.

Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m).

Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).

Der Luftkurort Schmitten liegt im Naturpark Hochtaunus im Erholungsgebiet "Weiltal". Er bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine moderne Infrastruktur. Der Stadtrand von Frankfurt ist über die A661 in 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/ app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-190397 7096501567/

Objekt

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Hier bauen wir für Sie einen schönen freistehenden Bungalow mit ca. 152 m² Wohnfläche, altersgerecht, bzw., barrierefrei auf einem schönen Süd-West Grundstück in Schmitten, Hegewiese (950 m²),

D.h. mit breiten Türen, barrierefreien Terrassentüren, ebener Dusche und vielen anderen altersgerechten Vorkehrungen.

(Das Haus ist natürlich nicht zwingend so zu bauen, auch eine andere Aufteilung ist möglich)

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die Küche mit Esstheke und nochmals separatem Esstisch und ein sonniges Wohnzimmer, mit großer Eckverglasung, bieten viel Platz zur Entspannung.
Nebenan liegt ein Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und das Gäste WC.

Ganz separat schlafen Sie in zwei geräumigen Schlafzimmern, mit bodentiefen Fenstern oder Schiebetür um viel Helligkeit einzulassen.

In der Mitte liegt ein Bad, welches über eine begehbare Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette verfügt.



- Effizienz 55 Bungalow
- Be-, Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- schlüsselfertig
- Außenmaße: ca. 11,5 m x 17,5 m;
- Dach: Flachdach ( auch Walmdach möglich)
- inkl. Bodenplatte


- EFF 70 Keller (150 m²) inkl. Elektrik, Innendämmung und Abdichtig gegen Bodenfeuchte = 49.500,--€ Aufpreis
- EFF 55 Keller weitere 14.000,--€


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: neuwertig
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Ort
61389 Schmitten / Hegewiese
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot