Netto-markt - Immobilien in Schleswig-Holstein Netto-markt

700 Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 3.665 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein vielfältiger Lebensraum. Das Erdgeschoss mit einem EDEKA-Markt als Nahversorger wird zum lebendigen Herzstück des Quartiers und rundet das Konzept perfekt ab. Mit Größen von 40 bis 100 Quadratmetern und durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen erfüllen die Wohnungen im Quartier an der Reitbahn vielfältige Bedürfnisse - ob für Singles, Paare oder kleine Familien.

700 Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 3.665 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein vielfältiger Lebensraum. Das Erdgeschoss mit einem EDEKA-Markt als Nahversorger wird zum lebendigen Herzstück des Quartiers und rundet das Konzept perfekt ab. Mit Größen von 40 bis 100 Quadratmetern und durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen erfüllen die Wohnungen im Quartier an der Reitbahn vielfältige Bedürfnisse - ob für Singles, Paare oder kleine Familien.

700 Quadratmetern Grundstücksfläche und ca. 3.665 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein vielfältiger Lebensraum. Das Erdgeschoss mit einem EDEKA-Markt als Nahversorger wird zum lebendigen Herzstück des Quartiers und rundet das Konzept perfekt ab. Mit Größen von 40 bis 100 Quadratmetern und durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen erfüllen die Wohnungen im Quartier an der Reitbahn vielfältige Bedürfnisse - ob für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese Wohnung befindet sich im Haus 3 der gesamten Liegenschaft. Erschlossen wird das Gebäude über die Nordseite, sodass der Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden Balkon optimal nach Süden...

Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 45.317,16 €, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant macht. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau besteht.

Für den Kaufpreis von 435.000 € hätten Sie bei einem Beispielzins 3,2% plus 2% Tilgung (= 5,2 % Annuität p.a.) (ohne Erwerbsnebenkosten) jährliche Finanzierungskosten von 22.620 € Ihr jährlicher Netto-Kaltmietertrag aus den vermieteten Wohnungen liegt aktuell bei ca. 25.620 € Ihr jährlicher Überschuss 3.000 € Die zusammenhängenden Gebäudeteile kaufen Sie auf einem ca. 532 m² grossen Eigengrundstück in 24576 Bad Bramstedt.

Ferienimmobilie als Kapitalanlage: Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt

Ferienimmobilie als Kapitalanlage: Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt

Ferienimmobilie als Kapitalanlage: Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders, weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt.

Die Liegenschaft weist keinen Mietrückstand auf; dies spricht für eine zuverlässige und kontinuierliche Bewirtschaftung. Die Gesamtmiete netto kalt beträgt laut Eigentümeraussage derzeit: 3290,63 € im Monat, somit 39.487,56 €. Ein Mietsteigerungspotenzial ist bei ca. der Hälfte der Wohnungen gegeben! Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit von Infrastrukturangeboten des täglichen Bedarfs.

in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem tollem Domizil auf Sylt. Kaufpreis €595.000,-- inkl. MwSt. (€500.000,-- netto) / Die MwSt. kann optiert werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichem Gespräch.

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Flur, Wohnfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.259 m², davon ein Miteigentumsanteil von 116/1.000tek, PKW-Stellplatz Nr. 2, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 5.520,--€ zzgl. Nebenkosten ca. 5.040,--€ p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 10.560,-- €; das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 403,--€ pro Monat, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 107,64 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 149.000,--€

Die zwei Gewerbeeinheiten werden geräumt übergeben und können direkt neu vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die jährliche Nettokaltmiete betrugt im letzten Jahr 56.820,00 € netto kalt (26.748 € Gewerbe- und 30.072 € Wohneinheiten) plus 1.512 € p. a. für drei der Garagen. Das Kaltmietniveau befindet sich im unteren Bereich der in Mölln erzielbaren Mieten. Anpassungspotential ist zweifellos vorhanden.

In absolut bevorzugter Lage im Süden von Westerland - nur etwa 200 Meter vom Strand entfernt - befindet sich dieses eindrucksvolle Anwesen im klassischen Bäderstil. Eine Adresse, die nur selten auf den Markt kommt - ein echtes Juwel für Liebhaber von besonderer Architektur, Nähe zum Meer und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Ensemble besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, eine davon ist eine genehmigte Ferienwohnung, sowie einer ausgebauten Nebenfläche.

Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum sorgen für praktischen Stauraum und runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 440 €. Damit bietet sich hier eine solide Kapitalanlage in Sereetz, die Ihnen langfristig stabile Mieterträge sichert.

Diesem stehen dann ab Übergabedatum die Mieteinnahmen zu. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000,00 € netto (Vermietung: April / Mai bis September). Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 488,01 € - darin enthalten sind: 313,24 € Hausgeld 7,25 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Parkdeck 167,50 € Zuführung zur Rücklage Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?

Diese großzügige 2 2/2 Erdgeschosswohnungen hat einen gut durchdachten Grundriss, ist komplett im Urzustand und zur Zeit gut vermietet. Netto-Kaltmiete: € 678,00 Betriebskosten: € 110,00 Heizkostenvorauszahlung: € 50,00 Alle Zimmer, einschließlich des Abstellraumes, sind benutzerfreundlich vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist ca. 25 qm², das Schlafzimmer ist ca. 17 qm², das Kinderzimmer 1 und 2 sind ca. jeweils knapp 10 qm² groß.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet für 520 € netto kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.

Baujahr: 1910, umfassend modernisiert - Gesamtwohnfläche: 371 m² - Grundstücksfläche: 210 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 5 - Aktuelle Netto-Jahresmiete: 41.436 € - Geschosse: 4 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Teilkeller . Die größeren Sanierungen und Investitionen: 2010: - Alle Bodenbeläge erneuert bzw. Holzdielen überarbeitet - Neue Einbauküchen in allen Wohnungen installiert - Zentral-Gasheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung erneuert - Dach neu gedeckt und gedämmt - Elektrik, Leitungen und Bäder vollständig erneuert 2016: Gasanschluss erneuert 2017: Hintere Fassade saniert und gedämmt 2019: - Schornsteine neu verkleidet und Schornsteinköpfe erneuert - Balkonsanierungen auf der Rückseite des Gebäudes 2021: Abwasserkanaluntersuchung durchgeführt 2022: Balkonsanierungen auf der Vorderseite des Gebäudes 2024: Überdachung des Hintereingangs installiert 2025: Glasfaseranschluss wurde beantragt Instandhaltungsmaßnahmen wurde weitaus mehr durchgeführt.