Wohnung - Haus kaufen in Schleswig-Holstein Wohnung

Kurzbeschreibung Historische Villa in bester Lage von Neustadt in Holstein Objekt Diese Villa teilt sich aktuell in drei Wohnungen auf, wovon zwei zur Zeit bewohnt sind. Die Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Aufteilung Wohnung 1 - Erdgeschoss: Die Altbauwohnung bietet einen geschmackvollen Eingangsbereich, in dem Sie elegant empfangen werden.

Grundstücksfläche: ca. 1.419 m² . Gesamtwohnfläche: ca. 616 m² Wohnungsaufteilung & Vermietungsstatus Erdgeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 2021, renoviert . 2-Zimmer-Wohnung, 44 m² (mitte) - vermietet seit 2021, renoviert . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2018, renoviert 1. Obergeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 01.08.2025, renoviert . 2-Zimmer-Wohnung, 45 m² (mitte) - vermietet seit 01.08.2025, renoviert . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2022, renoviert 2.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde im Rahmen der Umbauten jedoch zu einem Haus mit zwei separaten Wohnungen umgestaltet (heute 93m² und 70m²). Eine zusätzliche Ausbaureserve besteht im Dachgeschoss. Man betritt das Haus über einige Stufen und gelangt in den Treppenhausflur, von dem rechtsseitig die 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung abgeht.

Objektbeschreibung Das 2 Familienhaus wurde 1919 in sogenannter Bungalowbauweise mit mehreren kleinen Wohneinheiten geplant und gebaut. Heute befinden sich dort 2 abgeschlossene Wohnungen mit 108 m² (3 Zimmer) und 85 m² (2 Zimmer), die auch zusammengelegt werden können. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2 Gasthermen (2017) - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - neue Elektrik mit Starkstromanschluss (2013) - überdachte Glasdach-Terrasse Raumaufteilung Wohnung EG rechts ca. 108 m²: - Flur - Bad mit Dusche, Vollbad und Fenster - Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang - Wohnbereich - Schlafbereich - Kinderzimmer - überdachte Terrasse mit Glasdach ca. 40 m² Wohnung im EG links ca. 85 m²: - Flur - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Eingangsbereich: - gemeinsamer Eingang mit abgehenden Wohneinheiten - gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - Treppe ins Dachgeschoss KFZ-Stellplätze: - Carport mit Schuppen für 4 KFZ - 2 weitere Stellplätze Dachboden: - über die gesamte Wohnfläche, Ausbaumöglichkeit für weitere Nutzung

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Wohnung wird frei übergeben. Ob gemütliches Familienleben im Erdgeschoss oder die gute Kapitalanlage im Dachgeschoss - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich hier auf einem ca. 657 qm großen Grundstück.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde 2022 errichtet und bietet auf ca. 305?m² Wohnfläche drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignen. Die Erdgeschosswohnung (108,81?m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss (115,33?

Das exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und wurde 1895 in konventioneller Bauweise in direkter Innenstadtlage errichtet. Die insgesamt sechs Wohnungen und zwei Ladengeschäfte verteilen sich auf ca. 531 m² Wohnfäche, ausgestattet mit jeweils einer Einbauküche und Dusch- oder Sitzwannenbad.... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.sternlage.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

mein Volltreffer in Ahrensburg" Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und die Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser in KfW-55-Bauweise bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann.

mein Volltreffer in Ahrensburg" Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und die Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser in KfW-55-Bauweise bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann.

Die Immobilie ist in einem super Zustand und wurde umfangreich saniert. Zusätzlich sind alle drei Wohnungen fertig möbliert & ausgestattet für die Ferienvermietung! Die Lage des Hauses in Travemünde ist äußerst attraktiv. Mitten im Leben umgeben von maritimen Stadtflair. Die direkte Nähe zur Ostsee und zum Strand machen den Standort besonders reizvoll.

Seit 2020 wird die Dachgeschosswohnung als hochwertige 4-Sterne-Ferienwohnung vermietet und ist nach Deutscher Tourismus Verband klassifiziert. Die Wohnung hat eine sehr hohe Internet-Reichweite und ist in ca. 15 Vermietungsportalen fest etabliert. Die Auslastung liegt bei ca. 130-150 Übernachtungen im Jahr. Etliche Buchungen für 2025 liegen bereits vor.

Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt - von zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 42,00 m² und ca. 88,00 m². Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Raumnutzung, während die offenen und freundlichen Räume eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Ihr Ankerplatz an der Nordsee, als renditestarke Ferienimmobilie mit ,,Rundum-Sorglos-Paket" Die Havn-Homes bestehen aus zwei Gebäuden mit jeweils vier exklusiven Apartments - eine rare Gelegenheit in dieser Top-Lage. Die rund 76 m² großen Wohnungen sind sorgfältig geplant, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und ein helles, luftiges Raumgefühl zu schaffen. Ein Neubauensemble, das Lifestyle, Rendite und Nachhaltigkeit vereint Mit dem angestrebten KfW 40 QNG Standard werden auch energetisch aller höchste Ansprüche erfüllt.

Der großzügige Eingangsbereich ließe sich mit einer zusätzlichen Küche ausstatten, sodass diese Etage problemlos als eigene Wohnung genutzt werden könnte. Drei weitere Räume, ein Duschbad, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. In der Nachbarschaft wurden baugleiche Häuser auch schon aufgestockt - also weitere individuell nutzbare Wohnfläche geschaffen worden.

Sie ist seit längerer Zeit an eine zuverlässige Mietpartei vergeben, die eine monatliche Indexmiete von 530?€ entrichtet - ein solides Fundament für langfristige Planungssicherheit. Zwei weitere Wohnungen stehen leer und ermöglichen somit unmittelbare Flexibilität - entweder für den Eigenbezug oder zur Neuvermietung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktkonditionen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70?

Ob für die Großeltern, heranwachsende Kinder oder als vermietbare Einheit zur zusätzlichen Einnahmenerzielung, diese Wohnung eröffnet Ihnen maximale Flexibilität. Die gepflegte Ausstattung mit Teppichboden in den Wohnräumen, Holzvertäfelungen an den Decken und einer voll ausgestatteten Küche rundet das Angebot ab. Der Außenbereich ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber: Eine geschützte Terrasse mit Steinofen lädt zu geselligen Grillabenden ein, der weitläufige Garten mit Rasenfläche, Beeten und Platz für Spielgeräte bietet Freiraum für Kinder und Hobbygärtner gleichermaßen.

2 WOHNUNGEN - frei lieferbar - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung - Wohnen und Arbeiten möglich                                         - Baujahr 1994 - insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und Garten im Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnnung mit ca. 101 m² Wohnfläche Dachterrasse im Dachgeschoss 2 ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT KLEINEM GARTEN - separater Zugang im Erdgeschoss - ca. 53 m² Wohnfläche - Duschbad - Küche - Abstellraum in der Wohnung und außerhalb der Wohnung - Carport-Stellplatz und eigener Garten WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT GROßER DACHTERRASSE - separater Zugang mit eigenem Treppenhaus - 2 Wohnungseingänge im Dachgeschoss, die durch ein separates Treppenhaus mit einer eigenen Eingangstür begehbar sind - einzige Wohnung im Dachgeschoss - ca. 101 m² Wohnfläche - insgesamt 4 Zimmer, Küche im Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, weitere Badezimmeranschlüsse in dem 4.

Die Kellernutzung ist mitvermietet. Der nicht unterkellerte Anbau wurde um 1962 zu zwei 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen. Zum Objekt gehören ferner 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen - so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 2.140,00 Euro pro Monat (Kaltmiete, inkl. der Garagen) - somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!